Casa Indipendente in vendita a Toscolano-Maderno via Montana

Cosa sapere sull'immobile

Proponiamo in vendita un affascinante terratetto unifamiliare, risalente ai primi del ‘900 e ristrutturata tra gli anni ’80 e i primi anni 2000, l’immobile, situato nel centro di Toscolano Maderno, si sviluppa su tre livelli e presenta spazi ampi e luminosi.
Al piano terra, l’ingresso conduce direttamente alla cucina abitabile, funzionale e spaziosa, collegata tramite un disimpegno a un bagno di servizio, fornito di attacchi per la lavanderia. Accanto alla cucina si apre un ampio e luminoso salotto.
Salendo al primo piano, alla nostra destra si trovano una camera matrimoniale e una camera singola, entrambe caratterizzate da ampie metrature, oltre al bagno finestrato dotato di vasca, posizionato di fronte alle scale appena percorse. Al secondo piano, la disposizione degli spazi si ripete con due ulteriori camere matrimoniali, che troviamo questa volta sul lato sinistro, servite da un secondo bagno finestrato con doccia.
L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo con alimentazione a metano. A completare la proprietà abbiamo una terrazza esterna spaziosa e piastrellata e due posti auto di proprietà.
Negli anni, l’immobile è stato rinnovato con interventi strutturali e migliorativi: rifacimento degli impianti, dei soffitti e delle travi, isolamento nelle stanze confinanti, nuove finiture per tetto e facciate, oltre alla terrazza che è stata ripiastrellata ed alla creazione un’area parcheggio in porfido.

Ubicazione e contesto

La soluzione proposta è situata nel entro di Toscolano Maderno, così denominato dopo l’unione delle due frazioni avvenuta nel 1928, è un comune sito nella provincia di Brescia, sulla riva occidentale del Lago di Garda, nel centro della Riviera dei Limoni, per lungo tempo esportati in tutta Europa, e oggi particolarmente conosciuta per la produzione di vini e olio.
La località dista 40km da Brescia ed oltre al lago, è possibile godere della vicinanza della montagna, in quanto adagiato su un ampio promontorio parte del parco dell’Alto Garda Bresciano.
Il comune rappresenta inoltre una realtà storica ed economica di grande importanza nella Riviera, date le radici che risalgono all’epoca romana.
Lungo il torrente Toscolano, che divide fisicamente le due località formanti il comune, vi è infatti la valle delle cartiere, oggi patrimonio storico e naturalistico visitabile, e in antichità motore economico del comune, che ne ha permesso l’affermazione e lo sviluppo, non solo come importante nucleo produttivo bresciano, ma anche come rinomata meta turistica