Appartamento all'asta a Vobarno via Sottostrada

Lotto unico
Piena proprietà delle unità immobiliari, consistenti in due unità abitative (Unità abitativa "A" e "B") e due autorimesse, facenti parte di un unico fabbricato che si sviluppa su due piani fuori terra, tranne una porzione che presenta un piano sottotetto.

Gli immobili risultano così riportati al Catasto Fabbricati:
Sezione vob, Foglio 31, con i seguenti dati catastali:
A) Mappale 6938 sub. 5, via Sottostrada piano T-1-2, cat. A/2, cl. 4, vani 10,5, r.C. € 542,28;
B) Mappale 6938 sub. 6, via Sottostrada piano T-1, cat. A/2, cl. 4, vani 6,5, r.C. € 335,70;
Box auto 1) Mappale 6938 sub. 7, via Sottostrada piano T, cat. C/6, cl. 2, mq 36, r.C. € 31,61;
Box auto 2) Mappale 6938 sub. 8, via Sottostrada piano T, cat. C/6, cl. 2, mq 28, r.C. € 24,58.

Immobile "A":
L'ingresso all'abitazione avviene da un portico; entrando ci si trova nel soggiorno con travi in legno a vista, da cui si accede alla cucina (separata da una porta scorrevole) e ad un disimpegno che conduce al bagno principale e alle due camere. Dal disimpegno della zona notte si accede anche alla scala in legno che porta al piano sottotetto; Lo spazio del sottotetto è suddiviso in tre ambienti: la stanza centrale, una stanza piccola in cui è stato ricavato un bagno (non dichiarato nelle planimetrie) ed un’altra stanza - ripostiglio, che però è stata lasciata al rustico, quindi priva di pavimento. Dalla zona giorno al piano primo si accede anche ad una scala che porta al piano terra; qui, secondo il progetto e le planimetrie catastali, si troverebbero dei locali a servizio dell’abitazione, ma dal sopralluogo si è visto che questi sono stati ultimati con finiture uguali dell'appartamento superiore: scendendo le scale ci si trova in un soggiorno che, secondo il progetto approvato, dovrebbe essere il "locale giochi bimbi"; da qui si accede ad una piccola cucina e ad un disimpegno, che porta al bagno e alla camera da letto. L'abitazione presenta un ingresso anche al piano terra, che dà sul loggiato rivolto a est.
Il disimpegno è collegato ad un secondo disimpegno, ribassato di un gradino, che porta alla lavanderia, collegata alla centrale termica, e all’autorimessa, dalla quale si accede ad una cantina e ad un deposito.

Edificio e contesto:
L'edificio di cui fanno parte gli immobili oggetto della presente perizia di stima è composto da un appartamento distribuito al piano terra, primo e secondo (unità abitativa denominata "A"), un appartamento distribuito al piano terra e primo (unità abitativa denominata "B"), e due autorimesse al piano terra.
Il fabbricato è ubicato nella parte sud del Comune di Vobarno (bs),in prossimità della frazione di Pompegnino, in una zona a carattere misto (residenziale e industriale), sull'angolo tra via per Vobarno e via Don Angelo Questa. Gli accessi avvengono da entrambe le vie: in via per Vobarno n.34 (accesso pedonale) ed in via Don Angelo Questa n.1 (accesso pedonale e carraio).