Negozio in vendita a Brescia via Romolo Gessi, 10

Laboratorio/capannone di 500mq sito in Via Romolo Gessi, nel comune di Brescia.

Descrizione e particolarità
L’immobile che proponiamo in vendita attualmente è adibito a studio di registrazione ed è stato oggetto di svariati lavori di adeguamento e ammodernamento.
-Superficie: il capannone dispone di una superficie complessiva di circa 500 mq con sala accoglienza, ufficio privato e ulteriori 6 ambienti, allestiti come sale prove dotati di porta a tenuta acustica di circa 15,5 mq ognuno.
Inoltre, è presente un locale regia di circa 18 mq e una sala di ripresa di circa 38 mq con relativa porta a tenuta acustica.
A completare la soluzione, sono presenti ulteriori due ambienti di circa 16 mq ognuno adibiti a locale tecnico ed ufficio.
-Impianti: è stato installato un impianto elettrico consistente di un quadro elettrico con interruttori separati per ogni sala prove e per regia e sala riprese.
Inoltre, il laboratorio è dotato di un impianto di climatizzazione con uno split per ogni sala prova, uno per la regia e uno per la sala riprese.
-Caratteristiche tecniche:
-Pavimento flottante;
-Pareti perimetrali ancorate al pavimento e al soffitto;
-Pannelli in lana di roccia con densità di 70 kg/metro cubo, posizionati dietro tutti i rivestimenti;
-Le giunzioni tra i pannelli sono sigillate con un sigillante acustico ad alta densità e con elasticità permanente;
-Soffitto in muratura con doppia lastra;
-Parquet prefinito antigraffio.

Ubicazione e contesto
Brescia è un comune italiano di 197 300 abitanti, capoluogo dell’omonima provincia in Lombardia. È il secondo comune della regione per popolazione dopo Milano. Brescia possiede un cospicuo patrimonio artistico e architettonico ed è tra i principali centri economico-produttivi d’Italia. La città è attraversata dall’Autostrada A4 che la collega a Torino, Milano, Bergamo, Verona, Venezia e Trieste. Troviamo anche la tangenziale Sud e Ovest, quest’ultima permette al traffico proveniente dalla Val Trompia di evitare il passaggio all’interno dei quartieri settentrionali e occidentali della città.