Capannone Industriale in vendita a Brescia via Guidizzolo, 3

Magazzino di 400 mq con area esterna, accesso carraio e blocco uffici a San Polo. In vendita a reddito con una rendita annua del 8,25%.

Descrizione e particolarità

L'immobile è accatastato come C02, è adatto ad attività di magazzino/deposito e viene venduto a reddito, garantendo una rendita annua dell'8,25%. 

-Il magazzino attualmente è locato ad un'attività di deposito abbigliamento. 

-Superficie: magazzino di circa 400 mq con accesso carraio e piazzale esterno ad uso non esclusivo. 

A completare la soluzione è presente un blocco uffici. 

L'immobile è sito in strada privata. 

-Altezza interna: 3 mt. 

-Impianti e servizi: il magazzino dispone di impianto elettrico con prese da 220V e 380V.

Inoltre, è presente un servizio igienico con antibagno e uno spogliatoio. 

-L'immobile è stato oggetto di una totale ristrutturazione interna nel 2022.

-La soluzione è disponibile anche in locazione ad Euro 1.200,00/mese.

Ubicazione e contesto

Brescia è un comune italiano di 197 300 abitanti, capoluogo dell'omonima provincia in Lombardia. È il secondo comune della regione per popolazione dopo possiede un cospicuo patrimonio artistico e architettonico ed è tra i principali centri economico-produttivi d'Italia. La città è attraversata dall'Autostrada A4 che la collega a Torino, Milano, Bergamo, Verona, Venezia e anche la tangenziale Sud e Ovest, quest'ultima permette al traffico proveniente dalla Val Trompia di evitare il passaggio all'interno dei quartieri settentrionali e occidentali della città.