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Attività di ristorante/pizzeria all'interno di un locale commerciale di 490 mq con area esterna in Via Cremona, a pochi passi dal centro storico.
Descrizione e particolarità
L'attività che proponiamo in vendita, è situata in una delle principiali vie di Brescia, accanto a numerose attività commerciali e a poca distanza dal centro storico.
-Superficie: locale commerciale completamente ristrutturato di 490 mq sviluppati su un unico livello con area esterna.
È presente una cantina al piano interrato e un ripostiglio.
Inoltre, sono presenti 3 servizi igienici di cui uno a norma disabili e uno privato.
-Impianti: il negozio è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento autonomo e condizionamento autonomo tramite split.
-Attrezzatura: è presente un forno nuovo a legna/gas per pizze.
- Il canone di locazione ammonta ad Euro 2500,00/mese.
- Nessuna spesa condominiale
Il contratto di locazione è stato rinnovato a Giugno 2022, ciò permette di poter svolgere all'interno dei locali la propria attività con la garanzia di poter rimanere all'interno dei locali con una durata di 5 anni oltre rinnovo.
Ubicazione e contesto
La via è un'arteria privilegiata di accesso alla città per chi vi giunge dall' hinterland della città. Il quartiere si sviluppa lungo il viale con prevalenza di condomini degli anni settanta alternati da moderni edifici residenziali sotto i quali si trovano negozi e spazi commerciali di diverse metrature. Il commercio della zona, oltre all'essere giovato dall'intenso flusso viario beneficia della presenza della vicina stazione della metropolitana della Volta. I collegamenti stradali sono ottimi, permettono di raggiungere il centro storico come il casello autostradale di Brescia Centro in soli cinque minuti.
Situato in zona centrale a pochi passi dalla fermata metropolitana e dal parco commerciale che ospita il supermercato Esselunga e a soli due chilometri dal centro cittadino e dai trasporti pubblici urbani, in zona di forte passaggio pedonale e a solo un chilometro dall'ingresso del casello autostradale di Brescia Centro, delle autostrade A4 Milano - Venezia ed A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino. Alla stessa distanza si trova l'imbocco della strada provinciale bs 11, meglio conosciuta come tangenziale Sud, circonvallazione cittadina che collega a tutti i principali quartieri di Brescia
