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Negozio in vendita a Mazzano via Padana Superiore 108

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190.000 €
AR_100110562
Mazzano, Via Padana Superiore 108
206 m² 1 locale
190.000 € AR_100110562
Descrizione

Proponiamo un immobile commerciale situato al piano terra di un edificio fronte strada provinciale, in una zona prevalentemente industriale e commerciale. La posizione è strategica, lungo una strada ad alto traffico che collega la città e i paesi circostanti al Lago di Garda, distante circa 25 km.

L’accesso all’immobile avviene tramite un patio comune, sopraelevato rispetto al parcheggio condominiale da cinque gradini ampi, ma privi di corrimano e con barriere architettoniche. Dal patio, si entra attraverso un'unica porta situata in una parete a vetrina, affacciata sulla strada principale.

Internamente, il locale presenta due pareti cieche: una in cartongesso, che lo separa dall’adiacente sala giochi, e l’altra in muratura leggera, che divide l’ambiente dal vano scale condominiale. In questa parte si trova anche l'antibagno e un ampio bagno, predisposto per disabili.

Il pavimento è rivestito con moquette rossa, precedentemente usata per una sala giochi/scommesse, e il soffitto è controsoffittato con un’altezza di tre metri. Le altre due pareti sono caratterizzate da ampie vetrine in metallo con vetrocamera, in ottime condizioni, pronte per essere utilizzate.

L’immobile si presenta in ordine e pulito, senza la presenza di pilastri interni, offrendo la possibilità di sfruttare interamente la sua superficie. Sia il tetto che il pavimento sono in buono stato. Il locale è climatizzato tramite termoconvettori elettrici e l’impianto elettrico, incluso il quadro, è in buone condizioni generali.

Un’opportunità ideale per chi desidera investire in uno spazio commerciale pronto all’uso, con ottime caratteristiche di visibilità e accessibilità.

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Attenzione: Le informazioni contenute nella scheda e gli accessori indicati nel presente annuncio potrebbero non coincidere con la descrizione effettiva della proprietà. Resolutions Agency declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze tra le superfici dichiarate e quelle effettive, e che le informazioni contenute nel presente annuncio non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Caratteristiche
Tipologia:
Negozio
Contratto:
Vendita
Comune:
Mazzano
Indirizzo:
Via Padana Superiore 108
Codice annuncio:
TC64132026
Riferimento:
AR_100110562
Prezzo:
190.000 €
Superficie:
206 m²
Numero locali:
1
Numero bagni:
1
Classe energetica:
G
Altre caratteristiche:
Mappa
Mazzano - Via Padana Superiore 108
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