Appartamento in vendita a Brescia via del Manestro, 69

La casa:
Elegante appartamento al piano terra di un palazzo dei primi del '900 in fase di recupero. La consegna delle tre unità abitative di cui consta è prevista entro la fine del 2024.
Il comprensorio, sito nel nucleo antico del Quartiere di San Bartolomeo, è silenzioso e tranquillo.
La soluzione dispone di un cortile comune ove è possibile parcheggiare bici e scooter. Il parcheggio auto è su strada comunale. Tetto isolato e ventilato. Prevista la classe energetica b. Predisposizione al fotovoltaico.
Gli interni:
Accurati e ricercati i dettagli relativi alle finiture interne. Le contropareti isolate, il pavimento con vespaio aerato e isolato e i soffitti originali, con travi a vista sabbiate e impregnate come le pareti in pietra, costituiscono un valore aggiunto.
Un piccolo disimpegno introduce al soggiorno, ravvivato da muri con dettagli in pietra, che saranno illuminati da faretti incassati nel pavimento.
Il cucinotto, di comode dimensioni, è separato e pranzabile, mentre il bagno, finestrato, è completato da una doccia costruita in apposita nicchia.
La camera matrimoniale, concepita con pareti a doppio isolamento, è accogliente e capiente.
I serramenti dispongono di scuri; i pavimenti sono in gres porcellanato effetto legno chiaro nell'intera abitazione. Le travi a vista saranno dipinte di bianco, in armonia con fissi ed infissi.
Il riscaldamento è autonomo a pavimento e la caldaia a condensazione. Il condizionamento è predisposto per split bi-zona.
Assenti le spese condominiali annue, tranne un minimo contributo per luce scale.
Nello stesso contesto sono disponibili anche altre due soluzioni abitative.
Possibile detrazione fiscale in 10 anni, per un importo pari a 20.000 Euro ca.
La zona:
Fino al 1880 San Bartolomeo fu un Comune autonomo. È un quartiere ricco di corsi d'acqua derivati dal Mella, che in parte ha mantenuto un aspetto rurale con alcune belle ville settecentesche. Attualmente è un polo attrattivo per la buona qualità dei suoi edifici residenziali, per i numerosi servizi e per le sue aree verdi. È servito dalla Linea 11 della rete di trasporti urbani di Brescia.