Capannone Industriale in affitto a San Zeno Naviglio via Armando Diaz, 52

Cosa sapere dell'immobile
Proponiamo in locazione un ampio complesso immobiliare industriale con ampia area esterna privata, ideale per attività produttive, artigianali e logistiche. Il complesso è composto da due capannoni, ampie zone uffici, una piccola zona commerciale ed una spaziosa area esterna.
Descrizione e particolarità
Capannone 1:
- Superficie coperta: 600 mq
- Altezza interna: 7 m al colmo, 6,5 m sotto trave
- Dotazioni: Zona officina con spogliatoi e servizi igienici
- Uffici: Palazzina uffici di 400 mq suddivisa su due piani, situata sul fronte del capannone
- Portoni industriali: 3 portoni, ideali per il carico/scarico merci e transito veicoli
Capannone 2:
- Superficie coperta: 1.400 mq
- Altezza interna: 5 m al colmo, 4,5 m sotto trave
- Uffici: Palazzina uffici di 300 mq suddivisa su due piani, situata sul fronte del capannone
- Distribuzione interna: Pareti divisorie con portoni industriali interni, facilmente rimovibili per creare un unico grande ambiente
- Portoni industriali: 5 portoni dislocati su tutta la lunghezza del capannone
Area esterna:
- Superficie: 5.000 mq circa perfetta per manovra mezzi pesanti, stoccaggio esterno e parcheggi
La copertura dei due immobili presenzia eternit.
L'intera proprietà è situata in un'area recintata e dotata di due accessi carrai, garantendo massima sicurezza e facilità di accesso per mezzi pesanti e veicoli aziendali.
Ubicazione e contesto
La zona industriale e direzionale di San Zeno si trova a brevissima distanza, meno di un chilometro, dall'ingresso di Brescia Centro dell'autostrada A4 Milano - Venezia, e dall'accesso alla tangenziale Sud della città. Collocata sulla direttiva Brescia - Cremona è di fatto la zona industriale Sud della città di Brescia. Nella zona oltre ad aziende ed uffici, sono insediate molte concessionarie automobilistiche, particolarità che ne ha determinato la denominazione di 'via delle concessionarie'.