Appartamento in vendita a Manerba del Garda via Rio d'Avigo

Manerba del garda - in costruzione -
Rinomato costruttore gardesano, dopo un'attenta selezione del territorio, propone una piccola ed elegante residenza di sole 6 unità, in una zona tranquilla e immersa nel verde e allo stesso tempo a breve distanza dal lago e dai servizi, in classe energetica a/3, con un progetto conforme alle vigenti normative antisismiche, impianto fotovoltaico fino a 3 kw, comfort acustico garantito da tecniche e materiali di alta qualità, riscaldamento a pavimento, raffrescamento e pompe di calore per l'acqua calda sanitaria, impianto di ventilazione meccanica controllata, climatizzazione tramite split idronici.
Pavimenti in gres porcellanato, zanzariere, oscuranti elettrici tipo frangisole.
Tre appartamenti al piano terra con giardino privato e tre al primo piano con ampie terrazze e con 1400 metri quadrati di giardino comune e 60 metri quadrati di piscina a sfioro.

L'appartamento che proponiamo è di testa, con 260 metri quadrati di giardino privato ed è composto da un soggiorno con angolo cottura che comunica con il portico di 23 metri quadrati, due camere matrimoniali, due bagni, una cantina di 8,80 metri quadrati al piano interrato, due posti auto coperti con predisposizione ricarica per auto elettriche e un posto auto esterno di proprietà.

Manerba del garda - bald im bau
Ein renommiertes Bauunternehmen aus dem Gardaseegebiet schlägt nach einer sorgfältigen Auswahl des Gebiets eine kleine und elegante Residenz mit nur 6 Wohneinheiten vor, in einer ruhigen Gegend, umgeben von viel Grün und gleichzeitig nur wenige Schritte vom See und den Dienstleistungen entfernt, in Energieklasse a/3, mit einem Projekt, das den aktuellen antiseismischen Vorschriften entspricht, Photovoltaikanlage bis zu 3 kw, akustischer Komfort, der durch hochwertige Techniken und Materialien garantiert wird, Fußbodenheizung, Kühlung und Wärmepumpen für Warmwasser, kontrolliertes mechanisches Belüftungssystem, Klimaanlage durch hydronik-split.
Böden aus Feinsteinzeug, Moskitonetze, elektrische Sonnenschutzvorrichtungen.
Drei Wohnungen im Erdgeschoss mit privatem Garten und drei im ersten Stock mit großen Terrassen und mit 1400 Quadratmetern Gemeinschaftsgarten und 60 Quadratmetern infinity-pool.

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im ersten Stock mit 260 Quadratmetern privatem Garten und besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, das mit dem 23 Quadratmeter großen Portikus verbunden ist, zwei Doppelschlafzimmern, zwei Badezimmern, einem 8,80 Quadratmeter großen Keller im Untergeschoss, zwei überdachten Parkplätzen mit Auflademöglichkeit für Elektroautos und einem Außenparkplatz, der zum Anwesen gehört. Classe Energetica: a