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Villetta monofamiliare a Desenzano del Garda – Zona Grezze
Proponiamo in vendita una spaziosa villetta monofamiliare anni '70, situata in una posizione strategica nel cuore di Desenzano del Garda, nella tranquilla e servitissima zona Grezze. Questa proprietà di circa 120 mq calpestabili, oltre ad un ampio box e ad una lavanderia esterna, offre la perfetta combinazione di comodità e comfort, ideale per chi desidera vivere vicino al centro, ai principali servizi e alla stazione ferroviaria, tutti facilmente raggiungibili a piedi o in pochi minuti.
Caratteristiche principali:
Spazi ampi e versatili: La villa, originariamente suddivisa in due unità, si presenta oggi come un'abitazione unica e accogliente. Dispone di soggiorno con angolo cucina, tre camere da letto, due bagni e ulteriore stanza che può essere utilizzata come camera aggiuntiva, studio o area hobby.
Soffitta agibile: Nel sottotetto troviamo una spaziosa soffitta, perfetta per essere sfruttata come deposito o per eventuali progetti futuri.
Giardino curato: l'esterno di circa 500 mq è impreziosito da un giardino piantumato e ben tenuto, ideale per momenti di relax all'aria aperta.
Efficienza energetica e comfort:
Negli ultimi anni, la proprietà è stata oggetto di importanti interventi di riqualificazione energetica esterna6, che ne hanno aumentato il valore e il comfort abitativo:
Cappotto termico
Persiane nuove
Caldaia a condensazione
Impianto fotovoltaico
Grazie a queste migliorie, la villa ha raggiunto la classe energetica c, garantendo un significativo risparmio sui consumi.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa indipendente e spaziosa, in una delle località più ambite del Lago di Garda.
L'indirizzo è puramente indicativo per motivi di privacy.
Desenzano del Garda è la vibrante capitale del basso lago, affacciata direttamente sulle sponde del Lago di Garda e circondata da spiagge incantevoli, il suggestivo Porto Antico e l'animato Imbarcadero. Le sue raffinate piazze, ricche di bar e ristoranti, offrono scorci mozzafiato e paesaggi da cartolina che incantano turisti e residenti.
Conosciuta per i suoi eleganti hotel e i locali alla moda, Desenzano è il luogo ideale per chi cerca svago e relax in un'atmosfera raffinata. Situata in una posizione strategica nel cuore del nord Italia, è perfettamente collegata grazie alla vicinanza all'autostrada A4, alla tangenziale brescia-verona e a un'efficiente rete di trasporti pubblici, tra cui la stazione ferroviaria, autobus e traghetti che la collegano a tutte le destinazioni del lago.
Desenzano non è solo una meta turistica, ma un vero e proprio punto di riferimento per chi desidera vivere il Lago di Garda al meglio.
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