Villa in vendita a Cellatica via Campiani

Cellatica - localita' campiani

Questa villa singola dal sapore caldo ed accogliente ben si adatta agli amanti della tranquillità e del silenzio.
E' situata in zona collinare e lontana dal traffico, ma al contempo a due passi dal centro storico di Cellatica.
Varcato il cancello d'ingresso, la sensazione è quella di immergersi in una dimensione d'altri tempi, caratterizzata dalla flora locale e da una vista panoramica che si apre sui colli della Franciacorta.
L'immobile si presenta strutturato in due vani distinti e tra loro collegati da un grande portico che si addice a ritrovi conviviali e momenti di svago, alla cui sinistra sta un ampio locale cantina ed un servizio igienico con doccia.
La casa vera e propria si struttura su due livelli. Al piano terra si compone di un rustico locale finestrato adibito a zona living con cucina a parete ed una suggestiva stufa a riscaldare l'ambiente.
Il legno fa da protagonista, presente come rivestimento, sia nelle pareti, che nei soffitti. Punto di forza della zona giorno è l'affaccio sul terrazzo panoramico con pergolati e vista sui colli Franciacortini, splendido da vivere nella stagione calda per godere del refrigerio di uno spazio contemplativo e di relax.
L'accesso al piano superiore avviene tramite una scala esterna. Ad accogliere il visitatore un secondo tinello, avvalorato da un lavabo in muratura ed una stufa. Un comodo salottino divide dalla zona notte, completa di camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Sul retro dell'immobile si sviluppa un secondo terrazzo, ottimo come sfogo e ideale per ricreare un'area solarium, data la sua esposizione favorevole.
A ridosso della villa è presente una pratica autorimessa di quasi 60 mq al momento utilizzata come deposito.
La casa è immersa nel verde ed è circondata da un giardino impreziosito da un piccolo laghetto con ninfee. Il tutto adagiato su un lotto di circa 2000 mq di cui la parte in piano è attualmente adibita a vigneto ed alla produzione di vino Barbera, Marzamino e Invernesca per circa 10 quintali. Sono presenti anche una cinquantina di piante di ulivo.
Questa soluzione, per originalità, struttura ed ubicazione, diviene l'investimento ottimale per tutti coloro che desiderano evadere dalla città per brevi soggiorni bucolici, pur non rinunciando alla comodità dei suoi servizi.