Negozio in affitto a Prevalle via Industriale, 26

Capannone/laboratorio con area esterna, accesso carraio e zona uffici sito nel comune di Prevalle.

Descrizione e particolarità
Il laboratorio che proponiamo in locazione è sito in via Industriale nel comune di Prevalle.
Superficie: immobile di 500 mq così suddiviso
-laboratorio di 377 mq
-zona uffici di 123 mq
Altezza: h 3,3 m sotto trave
Accessi carrai: è presente un unico accesso carraio delle seguenti dimensioni: 2,97x2,99mt
Carroponte: presente un carroponte di 3,2 tonnellate sito nell’area esterna
Area esterna: superficie di 675 mq
Impianti:
-impianto elettrico con prese da 220 V e 380 V
-Impianto di riscaldamento nella zona uffici con caldaia e francoil
Servizi: sono presenti doppi servizi igienici:
-un servizio igienico nel capannone a disposizione dei dipendenti
-un servizio igienico nella zona ufficio
Garanzie richieste: pagamento trimestrale del canone di locazione e deposito cauzionale di tre mensilità
Inoltre, vi è la possibilità di locare un ulteriore ufficio di 90 mq diviso in 3 locali open space con servizi igienici sito al primo piano con ingresso pedonale al piano terra. Il canone di locazione aggiuntivo ammonta ad Euro 800/mese.

Ubicazione e contesto
Il paese di Prevalle si trova sulla direttrice che dalla città di Brescia conduce alla Valle Sabbia ed alla zona del medio alto lago di Garda. Questo favorevole posizionamento, a soli quindici minuti di strada da Brescia, da Salò e Gavardo ha consentito lo sviluppo di un grande comparto produttivo che si estende dal paese verso la strada statale 45bis. La zona industriale è composta in gran parte da strutture degli ottanta e novanta anche se non mancano gli edifici recenti. Il poligono è attraversato da strade interne ampie ai lati delle quali sono stati predisposti innumerevoli parcheggi ed aree di sosta per automezzi.