Negozio in affitto a Manerba del Garda via Marchesini, 19

Negozio di 50 mq al piano terra con doppia vetrina fronte strada a Manerba d/g.

Descrizione e particolarità
Ubicazione: Via Marchesini, Località Montinelle, Manerba del Garda (bs).
L'immobile è ubicato a pochi passi dal parcheggio pubblico e dalla Piazza.
Superficie: locale commerciale di 50 mq al piano terra di un contesto residenziale e direzionale. Doppia vetrina fronte strada. Spazio di 10 mq adibiti ad uso magazzino.
Un servizio igienico
Impianti: riscaldamento e raffrescamento autonomi. Sono presenti termoconvettori a parete.
Canone di locazione: il canone di locazione a regime ammonta ad Euro 750/mese, ma al fine di agevolare l'attività che subentrerà è prevista una riduzione del canone ad Euro 600/mese per il primo anno di locazione.
La soluzione è ideale per svariate attività o studi professionali.

Ubicazione e contesto
Il comune di Manerba del Garda è il più importante della zona, da anni è unanimemente riconosciuto come capitale della Valtenesi. La sua favorevole collocazione, a metà strada tra le città di Salò e Desenzano ha favorito uno sviluppo commerciale non riscontrabile nelle altre località della Valtenesi. Gli spazi commerciali della moderna distribuzione trovano la loro naturale collocazione lungo la strada statale dove sono presenti tutti gli operatori della gdo, mentre il commercio classico dispone del caratteristico scenario del centro storico e delle zone residenziali del paese.