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Negozio in vendita a Gavardo via Gosa Andrea

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180.000 €
240 m² 1 locale
40246241
Gavardo, Via Gosa Andrea
240 m² 1 locale
180.000 € 40246241
Descrizione

Cosa sapere dell’immobile
Negozio – Gavardo – Uso investimento

Descrizione e particolarità
L'immobile che proponiamo in vendita è collocato nel centro storico del comune di Gavardo.
Il negozio è posto a piano terra e si affaccia su Via Gosa.
Attualmente l'immobile è locato ad un'attività ben avviata che garantisce una redditività pari ad euro 7.200 fino a novembre 2022; in seguito il canone sarà pari a euro 8.400 annui.
Immobile venduto a reddito al 4% di resa annua fino a novembre 2022, in seguito 4,6%.

Il negozio è così composto:
- ambiente principale open space di 110 mq al piano terra
- doppia vetrina fronte strada e fronte parcheggio
- servizio igienico con antibagno
- magazzino al piano interrato di circa 130 mq.
- parcheggio libero

Ubicazione e contesto
Il comune di Gavardo ricopre da sempre un ruolo di assoluto rilievo nella Valle Sabbia e nella zona del medio alto lago di Garda, per la moltitudine di servizi pubblici e privati e per le innumerevoli attività commerciali che sono insediate sul territorio comunale.
Le opportunità immobiliari commerciali sono interessanti e sono dislocate lungo la strada provinciale, nella grande piazza dove ogni mercoledì mattina si svolge il frequentato mercato settimanale e nelle vie tutt'attorno alla piazza stessa.
Il favorevole posizionamento e la varietà di esercizi presenti consentono alle attività presenti di godere di un buon giro di clientela e di un soddisfacente volume d'affari, mentre gli uffici e studi professionali beneficiano dei numerosi e comodi parcheggi.

Caratteristiche
Tipologia:
Negozio
Contratto:
Vendita
Comune:
Gavardo
Indirizzo:
Via Gosa Andrea
Codice annuncio:
TC40989707
Riferimento:
40246241
Prezzo:
180.000 €
Superficie:
240 m²
Numero locali:
1
Numero bagni:
1
Classe energetica:
NC
Altre caratteristiche:
Mappa
Gavardo - Via Gosa Andrea
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