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Affascinante casa di campagna di fine ‘700 situata a Timoline, nel cuore storico della Franciacorta, nota zona di produzione delle famose “bollicine”, a 50 minuti da Milano e 30 minuti dall’aeroporto di Bergamo.
La proprietà gode di una posizione privilegiata, a 200 metri a piedi dal Parco delle Torbiere (https://www.torbieresebino.it/) riserva naturale, che si estende per 350 ettari tra laghetti con stradine, flora e fauna e piste ciclabili e a 5 minuti in auto dal lago di Iseo (https://www.lagoiseo.Org/) e dal Golf Club di Franciacorta (https://www.franciacortagolfclub.it/).
Questo storica abitazione è davvero unica per fascino e posizione, circondata da vigneti, con ampio giardino privato, molto curato, dove spicca una meravigliosa magnolia secolare che offre ombra per i pranzi, per le cene e le feste in famiglia e con amici. Ci si trova immersi in un’atmosfera di assoluta serenità e pace, dove gli unici rumori sono quelli delle numerose specie di uccellini.
La casa padronale ha una superficie di 340mq disposta su due piani oltre a un luminoso sottotetto di 170mq a rustico.
Il piano terra è dedicato alla zona giorno da cui si accede direttamente al giardino privato. È composto da un grande salone con camino, sala da pranzo con camino, ampia cucina abitabile, studio e bagno (recentemente ristrutturato).
I soffitti con volte a botte decorati, i pavimenti in cotto originali molto ben conservati, le porte ancora originali restaurate, tutto è studiato in armonia, nulla stona e l'occhio è rapito in continuazione da mille particolari.
Al primo piano si trovano quattro camere da letto, con vista lago e giardini, e due bagni.
Al secondo piano si trova un ampio sottotetto finestrato di 170mq, attualmente lasciato al rustico, con un’altezza di quasi 5 metri (da sviluppare).
All’interno del giardino privato c'è, inoltre, una dependance di 182mq su due piani con un'affascinante portico antistante e un antico pozzo con acqua: qui è molto piacevole rilassarsi e apprezzare l’atmosfera storica degli ambienti. Questa dependance è stata parzialmente ristrutturata, con finiture al rustico; potrebbe essere utilizzata, trasformandola, come zona fitness, spa oppure come ulteriore casa indipendente.
Incluso nella vendita, in fronte alla proprietà, un campo di 1.100mq di terreno agricolo.
Classe Energetica: g - I.P.E. 388,69 kWh/m2a.
Vendita in collaborazione con Property International - Milano
