Villa a Schiera in vendita a Villanuova sul clisi via del Marinaio

Cosa sapere sull'immobile

L'immobile che vi presentiamo è una villa a schiera di testa frutto di una completa ristrutturazione ex novo nel 2011. Attestato di prestazione energetica in fase di redazione.
La villetta si sviluppa su due piani fuori terra con corte frontale e laterale; zona giorno al piano rialzato dotata di toilette al piano; zona notte al piano primo composta da due camere e bagno principale; accesso diretto al piano interrato con box auto singolo e lavanderia. Sono presenti impianto di aspirazione centralizzata, di videosorveglianza e di allarme oltre a predisposizione per impianto di condizionamento e fotovoltaico. La caldaia, inoltre, è stata a gennaio 2024 sostituita con un più performante modello a condensazione.
Superata la corte frontale di forma irregolare e fatto qualche gradino accediamo alla zona giorno tramite porta blindata. Qui abbiamo la cucina a vista di fronte a noi e sulla sinistra l'accesso alla toilette del piano e alle scale in legno che conducono sia al piano prima che, direttamente, al piano interrato. Presenti travi a vista in legno in tutti gli ambienti.
Al piano primo tramite disimpegno principale accediamo a tutti gli ambienti: camera padronale con accesso al balcone frontale, camera singola e bagno, finestrato, dotato di sanitari in ceramica e doccia.
Il piano interrato invece ospita una lavanderia separata e box auto singolo, dotato di comodo sezionale elettrico.

Ubicazione e contesto

L'immobile è situato in zona centrale e comoda ai servizi, a pochi passi dall'oratorio del paese, dalla chiesa, e quindi dalle scuole elementari. In meno di 10 minuti in auto si può raggiungere il centro turistico di Salò e le località adiacenti al lago di garda.
La località di Villanuova Sul Clisi offre vie di comunicazione rapide ed agevoli come la tangenziale che collega la città di Brescia con quella di Salò, l'ideale per chi, per lavoro o per piacere, debba raggiungere brevemente una delle località adiacenti.
Oltre ad essere ben disposto geograficamente, il comune di Villanuova Sul Clisi offre varie attività per i giovani, infatti a qualche minuto di distanza, possiamo trovare il centro sportivo del paese che, specialmente nel fine settimana, si anima di giovani grazie alle partite della squadra locale. Nelle immediate vicinanze vi sono centri commerciali, supermercati, poste, bar e altri vari servizi per vivere a pieno il territorio.