Villa Bifamiliare in vendita a Villanuova sul clisi piazza Europa

Cosa sapere sull'immobile

L'immobile che vi presentiamo è una villa bifamiliare composta da due unità abitative sita in ottima zona residenziale: una al piano terra e una al piano primo, ciascuna con il proprio ingresso indipendente e utenze autonome. La corte è altresì divisa nelle due proprietà ma ad oggi è stato mantenuto un grande unico giardino comune senza la necessità di cintare ulteriormente.
Accediamo al piano primo da scala interna e ci troviamo nel grande disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte. Il soggiorno è molto luminoso, con cucina a vista sulla destra, presente canna fumaria e balcone che comunica con lo studio adiacente (utilizzato nel tempo come sala da pranzo o terza camera).
Le due camere sono camere matrimoniali di almeno 16 mq di metratura, in linea con la gestione degli spazi più ampia dei tempi della costruzione dell'immobile. Il bagno è finestrato con sanitari in ceramica, allaccio per la lavatrice e doccia. La caldaia è stata sostituita due anni fa con un più performante modello a condensazione. Fa inoltre parte della proprietà di questa unità anche una cantina al rustico, su due livelli, retrostante l'immobile.
Proseguendo nella descrizione, accediamo alla soluzione del piano terra tramite portafinestra e ci troviamo nel soggiorno, con cucinotto a vista di fronte a noi. Anche qui, tramite disimpegno, accediamo alle due camere (la padronale dalle eccellenti metrature e una singola) e al bagno, nuovamente finestrato con sanitari in ceramica e vasca.
Particolarità di questa unità è che dalla camera singola possiamo accedere a un secondo bagno e, scesi pochi gradini, al locale lavanderia con affaccio alla corte sul retro (dove si vede la cantina dell'unità del piano primo). Al piano terra è stato interamente rivisto l'impianto elettrico nei primi anni 2000.

Ubicazione e contesto

L'immobile è situato in zona centrale e comoda ai servizi, a pochi passi dall'oratorio del paese, dalla chiesa, e quindi dalle scuole elementari. In meno di 10 minuti in auto si può raggiungere il centro turistico di Salò e le località adiacenti al lago di garda.
La località di Villanuova Sul Clisi offre vie di comunicazione rapide ed agevoli come la tangenziale che collega la città di Brescia con quella di Salò, l'ideale per chi, per lavoro o per piacere, debba raggiungere brevemente una delle località adiacenti.
Oltre ad essere ben disposto geograficamente, il comune di Villanuova Sul Clisi offre varie attività per i giovani, infatti a qualche minuto di distanza, possiamo trovare il centro sportivo del paese che, specialmente nel fine settimana, si anima di giovani grazie alle partite della squadra locale. Nelle immediate vicinanze vi sono centri commerciali, supermercati, poste, bar e altri vari servizi per vivere a pieno il territorio.