Negozio in vendita a Desenzano del Garda via sant'angela merici, 16

Proponiamo in vendita un negozio di circa 40 mq sito nel centro storico di Desenzano del Garda.
Particolarità e descrizione
Ubicazione: l'ufficio è ubicato su strada a pochi passi dalla piazza principale nel cuore del centro storico di Desenzano del Garda, più precisamente in via Sant'Angela Merici. 
Superficie: l'immobile dispone di una superficie complessiva di circa 40 mq open space luminoso con servizio igienico, oltre ad un posto auto ad uso condominiale.
Cambio di destinazione d'uso: l'immobile è attualmente accatastato come negozio, ma è possibile la conversione in abitativo, per una potenziale rendita maggiore tramite affitti turistici.
Impianti: l'unità è fornita di riscaldamento e tramite split a muro, oltre che alla predisposizione per riscaldamento a gas.
Richiesta economica: l'immobile è disponibile in acquisto ad euro 159.000,00 non soggetti ad iva.
Deposito: Viene richiesto una fideiussione bancaria pari a sei mensilità.
Spese condominiali: sono presenti spese condominiali pari ad euro 500,00 annui.
Arredamento: c'è la possibilità di acquistare l'arredamento attualmente presente nell'immobile.
Maggiori informazioni in agenzia
Ubicazione e contesto
Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda.
È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia.
Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona.
Desenzano, quindi, è una località che offre la possibilità di un turismo intelligente, che si propone di unire al riposo e al divertimento una stimolante ricerca di paesaggi e di affascinanti memorie storico-ambientali. A questo si aggiunge la vicinanza di città ricche di capolavori artistici come Verona, Mantova e Brescia