Capannone Industriale in affitto a Lonato del Garda via Monico, 1

Proponiamo in locazione un capannone di circa 1800mq sito a Lonato del Garda con palazzina uffici fuori terra di ulteriori 500 mq
Descrizione e particolarita'
Ubicazione: Il capannone che proponiamo in locazione si trova nel comune di Lonato del Garda, in un complesso industriale posto a pochi minuti dall' uscita autostradale A4 di Desenzano del Garda.
Composizione: l'immobile dispone di una superficie complessiva di circa 2.300 mq così suddivisi:
- Area artigianale di circa 1.600 mq con altezza sotto trave di 8,8 m
- Deposito di circa 200 mq collegato internamente al capannone con uscita pedonale sul retro della struttura
- Palazzina fuori terra adiacente al capannone di circa 500 mq disposti su due livelli, oltre all'interrato
- Doppi portoni carrai con altezza di circa 4,5 m e con tettoia coperta per il carico e scarico merci
- Area esterna parzialmente esclusiva con posti auto privati a disposizione di dipendenti e clienti
Impianti: l'area produttiva è fornita di impianto elettrico con prese mono fase e trifase.
La palazzina uffici è provvista di impianto di condizionamento in pompa di calore con split a muro.
Sono in corso i lavori per l'intera sostituzione della copertura dell'immobile ed i lavori verranno ultimati nei primi mesi del 2025.
Il canone di locazione è soggetto ad Iva e sono presenti spese condominiali.
Ubicazione e contesto
Lonato del Garda è un comune italiano di circa 16.500 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia, sul basso lago di Garda. Per un breve tratto di circa 350 metri esso si affaccia sul lago di Garda ma il nucleo dell'abitato è raccolto attorno alla rocca e alla torre civica. L'economia di Lonato del Garda si basa sull'agricoltura, l'industria ferriera, l'artigianato e il terziario