Negozio in affitto a Desenzano del Garda piazza Giuseppe Malvezzi, 1

Proponiamo in locazione un locale commerciale di 40mq sito nel centro storico di Desenzano del Garda.
Particolarità e descrizione
Ubicazione: L’immobile è ubicato in una delle posizioni principali del centro storico di Desenzano del Garda (bs) più specificamente in Piazza Giuseppe Malvezzi.
Superficie: il locale commerciale ha una metratura di circa 40mq di cui attualmente 17 adibiti a rivendita e 23 predisposti a laboratorio.
L’immobile non è dotato di canna fumaria.
Impianto: Nel negozio è presente impianto ad aria, il quale garantisce il raffrescamento e riscaldamento dell’immobile.
I macchinari attualmente presenti sono alimentati da corrente elettrica.
Servizio igienico: il locale è dotato di doppio servizio igienico.

Canone di locazione: il canone di locazione è pari ad euro 2.950 non soggetto ad iva, con residuo contrattuale di 2 anni.
Il canone di locazione è vincolato dalla vendita dell'attività pari a euro 130.000
L’immobile si presta all’inserimento di attività di somministrazione che non richiedono l’utilizzo di canna fumaria, in quanto gode appunto di circa 50mq di plateatico comunale per un prezzo annuo pari a euro 5.017,00.
Grazie alla sua posizione di forte passaggio pedonale il locale può essere anche adibito ad attività quali abbigliamento o attività similari di rivendita.
Maggiori informazione in agenzia.
Ubicazione e contesto
Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano del Garda si trova in una posizione privilegiata a metà strada tra le città di Brescia e Verona e poco distante da Mantova. Questo favorevole posizionamento ha consentito lo sviluppo, nel corso degli anni, di svariate costruzioni a destinazione direzionale dove hanno insediato la loro sede importanti aziende nazionali ed estere, oltre a studi professionali e tecnici.