Ufficio in vendita a Palazzolo sull'Oglio viale Europa

Cosa sapere dell'immobile

L'ufficio che proponiamo in vendita a reddito ha una superficie coperta complessiva che misura circa 170 metri quadrati, sviluppati su di un unico livello al primo ed ultimo piano del centro commerciale Europa. L'immobile è locato ad una associazione con contratto recentemente stipulato. Viene ceduto con contratto di locazione in essere che genera un reddito con una resa annua lorda del 7,00% circa.

Descrizione e particolarita'

La soluzione che viene proposta in vendita è composta da due grandi saloni, ai quali si accede dall'ingresso dell'ufficio che si trova collegato direttamente al grande parcheggio che si sviluppa sul lastrico del centro commerciale. La zona di sosta è facilmente raggiungibile mediante l'ausilio di due ampie rampe di salita e di discesa. Internamente la struttura si svolge con pianta rettangolare e regolare, senza interruzioni di pilastri e di gradini. Sono disponibili tre bagni, uno dei quali a norma per portatori di handicap. L'impiantistica presente è completa, con impianto elettrico fornito di proprio quadro di comando e con diffusione capillare di prese di corrente su tutto il perimetro dello spazio, impianto di illuminazione inserito nel contro soffitto con corpi illuminanti composti da quattro lampade neon, impianto di climatizzazione capace di erogare aria calda e fredda con ricircolo della stessa.

Ubicazione e contesto

La posizione dove sorge il centro commerciale è strategica e dominante, in quanto posta sulla principale arteria che attraversa la cittadina di Palazzolo sull'Oglio ed al tempo stesso affacciata alla strada di collegamento tra le provincie di Brescia e Bergamo. L'ingresso del casello autostradale di Palazzolo dell'autostrada A4 Milano - Venezia dista solamente cinque chilometri, mentre a sette chilometri si imbocca l'altro casello denominato Ponte Oglio della stessa autostrada. Le principali arterie stradali e vie di comunicazione si raggiungono nel breve volgere di poche centinaia di metri, compresa la nuova autostrada A35 brebemi, Brescia - Bergamo - Milano, il cui casello di Chiari Ovest dista solamente otto chilometri.

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