Appartamento in vendita a Villanuova sul clisi via Del Marinaio s.n.c.

*Monolocale con Giardino Privato e Portico - Un'Occasione da Non Perdere! **

Scopri questo splendido monolocale situato al piano terra, completamente arredato e pronto per essere abitato. Con una superficie commerciale di 45 m² e 36 m² calpestabili, questo immobile offre tutto il comfort necessario in uno spazio ben organizzato. Il giardino privato e il portico sono perfetti per godersi momenti di relax all'aperto.

L'appartamento è dotato di aria condizionata e riscaldamento a pompa di calore, garantendo un ambiente confortevole tutto l'anno. Costruito nel 2008, si presenta in buono stato e con accesso adattato per persone con mobilità ridotta, rendendolo ideale anche per chi necessita di un'assistenza sanitaria.

Con una redditività del 4% annuo, questo monolocale rappresenta un'ottima opportunità di investimento. Inoltre, il posto auto coperto incluso nel prezzo aggiunge ulteriore valore all'offerta. L'orientamento a sud-ovst assicura una luminosità naturale durante tutta la giornata.

Classe energetica d con un consumo di energia di 136,19 kWh/m² anno, questo immobile è efficiente e rispettoso dell'ambiente. Non perdere l'opportunità di vivere o investire in una soluzione abitativa pratica e confortevole.

**Caratteristiche Principali: **
- Monolocale piano terra
- Giardino privato e portico
- Completamente arredato
- Aria condizionata
- Ideale per investimento o assistenza sanitaria
- Reddittività del 4% annuo
- Posto auto coperto incluso
- 45 m² commerciali, 36 m² calpestabili
- 1 bagno
- Buono stato, costruito nel 2008
- Accesso per persone con mobilità ridotta
- Riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo elettrica
- Orientamento Sud, Est
- Classe energetica d (136,19 kWh/m² anno).