Capannone in vendita a Calcinato via Brescia, 57B

Capannone con ampi spazi e possibilità di sviluppo a Calcinato (bs), via Brescia

Proponiamo un'opportunità unica: una proprietà polifunzionale situata su un'ampia area di 3.900 m², ideale per attività commerciali, residenziali o di sviluppo immobiliare.

Caratteristiche principali:
- Tre appartamenti al piano terra di 80 m², 60 m² e 60 m², perfetti per uso abitativo/ uffici( in questo momeneto concessi in locazione)
- Due magazzini spaziosi per un totale di 550 m², ideali per attività logistiche, artigianali o di stoccaggio, con altezze di 4.90, per carroponte a 3.40.
- Una villa/rustico di circa 200 m² attualmente al rustico, con progetto approvato per un ingresso carraio indipendente, a fianco dell'esistente, immobile che può essere personalizzato secondo le esigenze.

Terreno e possibilità edificatorie:
La proprietà si estende su una superficie totale di 3.900 m², con una residua edificabilità di 465 m². Questo consente:
- l'ampliamento dell'area magazzino.
- La realizzazione di nuove unità residenziali.

Posizione strategica:
La proprietà si trova in una posizione privilegiata, via Brescia, Calcinato, facilmente accessibile e ben collegata alle principali arterie stradali.

Ideale per:
- Investitori in cerca di un'area con grandi potenzialità di sviluppo.
- Imprenditori alla ricerca di spazi combinati per residenza e attività.
- Chi desidera creare un comparto ben servito.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità!
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