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Negozio di circa 350 mq attualmente adibito a bar ristorante sito a Brescia in Via della Volta
Descrizione e particolarita’
Ubicazione: L’immobile che proponiamo in locazione è inserito in un contesto a destinazione commerciale e si trova in posizione strategica a pochi km dalla tangenziale e dall’ uscita autostradale di Brescia centro
Superficie: Il negozio è strutturato su due livelli e dispone di una superficie complessiva di circa 350 mq.
A piano terra troviamo un grande bancone bar attrezzato ed un’ampia sala ristorante, mentre a piano interrato si trova un altro ambiente open space, oltre alla cucina ed ai servizi igienici per clienti e dipendenti.
Impianti: L’impianto di riscaldamento è centralizzato e collegato al teleriscaldamento cittadino.
E’ presente un piccolo montacarichi che permette il trasporto di pietanze e bevande dalla cucina al piano terra.
Parcheggi: Il parcheggio scoperto adiacente alla struttura consente la sosta di oltre 50 veicoli ed è ad uso esclusivo degli utenti della struttura.
Canone: Soggetto ad Iva.
Lo stabile inoltre dispone di un ampio ambiente interrato condominiale adibito ad autorimessa ed utile per il carico e scarico delle merci.
Qualora ci sia la necessità di aggiungere al contratto uno o più posti auto riservati, questo si potrà ottenere con una maggiorazione del canone di locazione.
Considerate le caratteristiche sopra esposte l’immobile si presta all’insediamento di attività di somministrazione, ma può essere idoneo anche per altre attività come ad esempio vendita al dettaglio, showroom, o attività direzionali.
Ubicazione e contesto
Brescia è un comune italiano di 197 300 abitanti, capoluogo dell'omonima provincia in Lombardia. È il secondo comune della regione per popolazione dopo Milano. Brescia possiede un cospicuo patrimonio artistico e architettonico ed è tra i principali centri economico-produttivi d'Italia. La città è attraversata dall'Autostrada A4 che la collega a Torino, Milano, Bergamo, Verona, Venezia e Trieste. Troviamo anche la tangenziale Sud e Ovest, quest'ultima permette al traffico proveniente dalla Val Trompia di evitare il passaggio all'interno dei quartieri settentrionali e occidentali della città.
