Negozio in affitto a Mazzano via dei Pioppi, 15

Negozio di 220 mq con affaccio sulla statale di Mazzano, canna fumaria, parcheggio pubblico, plateatico e doppio servizio igienico a norma disabili

Descrizione e particolarità
-Superficie: Il negozio ha una superficie complessiva di 220 mq, divisa in zona bar, cucina e ristorante. L’immobile dispone inoltre di una zona magazzino nel piano seminterrato
-Canna fumaria: Il locale è munito di canna fumaria
-Visibilità: L’affaccio sulla strada statale di Mazzano e la vicinanza al centro commerciale “Iper Tosano” garantiscono un’elevata visibilità al negozio
-Posizione: Il negozio si trova al piano terra di un complesso misto commerciale-residenziale in Via dei Pioppi a Mazzano, una parallela della statale Via Padana Superiore, nelle immediate vicinanze del centro commerciale “Iper Tosano”
-Area esterna e plateatico: L’immobile dispone di plateatico esterno sul retro e di cortile ad uso esclusivo che circonda la proprietà
-Servizi igienici: Il negozio dispone di doppi servizi igienici a norma disabili
-Parcheggio: Nelle immediate vicinanze del negozio è disponibile un parcheggio ad uso pubblico
-Impianti: L’immobile dispone di impianti di riscaldamento e condizionamento autonomi
-Canone: Soggetto ad iva

Ubicazione e contesto
Mazzano è un comune italiano di 12.416 abitanti della provincia di Brescia. Presenta forte passaggio veicolare lungo la statale 11 Padana Superiore. I caselli autostradali più vicini sono l'uscita di Brescia Est che dista 3 km e l'uscita di Desenzano che dista 14 km. La direttrice principale è l'autostrada A4 Milano - Venezia. Qui si trova la strada statale Gardesana che collega al Lago di Garda Occidentale ed alla Valle Sabbia.