Capannone Industriale in vendita a Botticino via Giacomo Leopardi, 6

Capannone in vendita a reddito con resa annua del 4%

Descrizione e particolarità
-Attività conduttrice: Il capannone viene venduto con contratto in essere a un'attività di produzione di abbigliamento
-Canone annuo: 25000 euro annui
-Rendita annua: 4%
-Superficie: Il capannone ha una superficie complessiva di 300 mq al piano terra divisa in uno spazio open space con due piccoli spazi adibiti a ripostiglio e una piccola zona uffici. Al piano primo è poi presenta un'abitazione.
-Destinazione: l'immobile è accatastato come laboratorio per arti e mestieri (C3) e ha quindi una destinazione artigianale
-Ubicazione: l'immobile si trova in Via Giacomo Leopardi a Botticino, a pochi chilometri da Caionvico e da Sant'Eufemia
-Altezza interna: 4,8 metri
-Area esterna: Il capannone dispone di un piazzale esterno ad uso esclusivo
-Impianti: Il capannone dispone di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi

Ubicazione e contesto
Il posizionamento è ottimale, in quanto dista pochi km alla tangenziale, che congiunge alla strada statale Gardesana e direttamente collegato all'ingresso del casello autostradale di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia. Da questo casello prende avvio la strategica bretella autostradale denominata Corda Molle, che congiunge tra loro le autostrade A4 Milano - Venezia, partendo proprio dal casello di Brescia Est, A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino, dal casello di Brescia Sud ed A35 Brescia - Bergamo - Milano, la nuova autostrada dal casello / barriera di Chiari.