Capannone in vendita a Castenedolo via Traversa Preferita, 5

Capannone di 560mq con mensole per carroponte, zona uffici e piazzale esterno ad uso esclusivo. Altezza 7.5mt

Descrizione e particolarità
-Superficie: L’immobile è costituito da un capannone di 450 mq al piano terra e una zona uffici di circa 110 mq su due livelli
-Altezza interna: 7,5 metri
-Area esterna: Piazzale esterno recintato ad uso esclusivo di 200 mq
-Servizi igienici: Il capannone è munito di doppi servizi igienici e una zona spogliatoi
-Carroponte: Sono presenti delle mensole per carroponte
-Impianti: Impianto di riscaldamento e condizionamento presenti solo nella zona uffici
-Impianto fotovoltaico: 20kW con rendita di euro 10.000,00/anno
L’immobile viene venduto senza impianto fotovoltaico.

Ubicazione e contesto
La zona industriale di Castenedolo edificata negli anni Ottanta nella località Alpino si trova direttamente collegata alla strada che collega il paese alla città di Brescia ed a tutto il sistema viario della città. Il poligono industriale è di grande dimensione ed è costituito oltre dalle strutture dei primi anni della formazione dell’area da costruzioni recenti risalenti agli anni duemila, equamente divise in edifici a destinazione industriale ed altri indirizzati all’artigianato con capannoni di vari tagli e dimensione. La zona è caratterizzata per gli ottimi collegamenti stradali: tutte le principali arterie provinciali, statali ed autostrade si trovano a poche centinaia di metri dall’insediamento produttivo. Il comparto industriale risulta ben collegato a tutte le principali arterie stradali della zona: dista solamente 300 metri dalla strada che collega Castenedolo alle città di Brescia e di Montichiari e 3 chilometri dall'imbocco della strada provinciale bs 11, meglio nota come Tangenziale Sud, bretella che collega a tutti i principali quartieri e zone della città di Brescia. L'ingresso del casello autostradale di Brescia Centro dista sette chilometri, consentendo così l'accesso alle autostrade A4 Milano - Venezia ed A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino, mentre a 5 chilometri si trova quello di Brescia Est, da dove prende avvio anche la tangenziale di collegamento autostradale denominata Corda Molle, bretella che congiunge tra loro le tre autostrade che attraversano il territorio della provincia di Brescia. Oltre alle già citate A4 ed A21, collega alla nuova autostrada Brescia - Bergamo - Milano, mediante l'accesso al casello barriera di Chiari est.