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Siamo lieti di presentare un'opportunità di investimento immobiliare destinata a investitori privati ed istituzionali. Si tratta di un capannone industriale a reddito situato a Remedello (bs), in una zona logisticamente strategica e ben collegata con le principali arterie stradali.
Caratteristiche dell'Immobile
Superficie coperta: circa 2.250 mq
Altezza media interna: 5,50 metri, ideale per operazioni di stoccaggio e attività produttive
Passo carrabile: presente, per facilitare l'accesso a mezzi pesanti e operazioni di carico/scarico
Area esterna di proprietà: 20.000 mq, che offre ampie possibilità di movimentazione, parcheggio e utilizzo per ulteriori attività logistiche
Condizioni interne: l’immobile si presenta in buone condizioni manutentive, con impianti a norma e adeguamenti periodici
Contratto di Locazione
Durata residua del contratto di locazione: 7 anni, garantendo una stabilità reddituale a lungo termine
Conduttore affidabile: inquilino di solida reputazione, con capacità finanziaria comprovata e storicità di pagamenti regolari
Redditività dell'Investimento: 12,5%
Il rendimento netto del 12,5% rappresenta un dato di particolare rilievo nel contesto del mercato immobiliare industriale. Tale valore si distingue per i seguenti motivi:
Performance elevata rispetto agli standard di mercato: In un contesto caratterizzato da tassi di interesse bassi, un rendimento del 12,5% garantisce un ritorno sull’investimento decisamente competitivo e superiore alla media.
Stabilità finanziaria: La presenza di un contratto di locazione a lungo termine assicura un flusso di cassa costante e predicibile, riducendo i rischi tipici degli investimenti immobiliari.
