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Cosa sapere sull'immobile
Proponiamo in vendita, esclusivamente a reddito un locale commerciale collocato in una delle principali vie di passaggio di Manerbio, più precisamente in Via g. Mazzini, su strada di forte passaggio pedonale e veicolare con vetrina fronte strada che garantisce ottima visibilità all'unità.
Particolarita' e descrizione
Il locale in oggetto è già arredato ed così è caratterizzato:
- 3 locali (di cui un deposito di 10 mq circa)
- Riscaldamento ed aria condizionata autonomi
- Altezza soffitto 3 m
- Un'ampia vetrina fronte strada
- Doppio ingresso (davanti e dietro)
- 1 servizio igienico
- Uscita e luci di emergenza
- Completo di impianti di illuminazione ed elettrico
Il locale è locato ad un wedding planner con un contratto di locazione attualmente in corso, con una resa lorda annua del 7,5%
Ubicazione e contesto
Il posizionamento dell'immobile è ottimale, nel pieno centro storico della cittadina, in prossimità di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. La zona è di forte passaggio pedonale e veicolare poiché le principali attività del paese si trovano in questa zona. Il paese di Manerbio è poi frequentato da residenti di paesi limitrofi, grazie alla qualità dei servizi e delle attività erogate. L'edificio è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. Dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.
