Terreno Residenziale in vendita a Leno strada Provinciale leno-fiesse

Cosa sapere dell'immobile
Posizionato direttamente sulla strada provinciale VIII Leno - Fiesse, proponiamo in vendita un lotto di terreno avente una superficie di metri quadrati 6.000 circa completamente recintato, con pavimentazione in asfalto e dotato di impianto di illuminazione, con diffusione di fari lungo tutto il perimetro dell'area con proiettori a led.

Descrizione e particolarita'
Il piazzale dispone di un accesso diretto dalla strada provinciale ed è particolarmente visibile essendo totalmente indipendente e non inserito in una zona industriale e confinante solamente con terreni e campi agricoli.
E' possibile edificare una struttura di circa 3.000 metri quadrati sviluppata per un altezza di metri 9,00.
Il lotto è a destinazione artigianale ed industriale e per la strategica posizione si presta ad ospitare svariate tipologie di attività.
Allo stato attuale è utilizzabile da subito come piazzale per stoccaggio materiali e deposito automezzi. Per gli ampi spazi disponibili può divenire un deposito di container oppure filiale interporto di aziende di autotrasporto e case di spedizione. Ideale soluzione anche per terzisti agricoli che possono riunire tutti i loro attrezzi, macchinari, carri, trattori, trince e mietitrebbie. Ugualmente valido come spazio espositivo di materiali quali legna, pellet e piante da giardino.
Con le preventive autorizzazioni provinciali può divenire centro raccolta veicoli / autodemolizione e centro raccolta ferro ed impianto per il trattamento dei rottami ferrosi.

Ubicazione e contesto
L'appezzamento di terreno si trova a soli quattro chilometri da Leno dove si raggiunge l'ingresso della trafficata strada provinciale 235 ex ss 668, importante e strategica arteria viaria di scambio commerciale tra le provincie di Verona, Mantova, Brescia, Cremona, Bergamo e Milano, che prende avvio all'estremità ad est, della provincia di Brescia, precisamente nel territorio comunale della città di Montichiari, per terminare all'estremità opposta, ad Ovest, sempre della stessa provincia Bresciana, esattamente nell'area del comune di Orzinuovi, attraversando in orizzontale, tutto il comprensorio territoriale della zona denominata Bassa Bresciana, ed a soli otto chilometri dal casello autostradale di Manerbio, in direzione Brescia, dell'autostrada A21 brescia - cremona - piacenza - torino e a quindici chilometri dal casello di Pontevico / Robecco d'Oglio, in direzione Cremona, della stessa autostrada.
Questo permette in un tempo di circa venti minuti di raggiungere le vicine città di Brescia e Cremona.