Via Mons. Moreni, 83 25018 - Montichiari
Cosa sapere dell'immobile
Proponiamo in locazione capannone ad uso commerciale con superficie coperta di 1025 metri quadrati che verrà ristrutturato completamente. Gli ambienti e i locali si prestano a un'ampia flessibilità distributiva e ottimizzazione degli spazi sulla base delle esigenze del futuro conduttore.
Descrizione e particolarita'
L'immobile si sviluppa su un piano fuori terra e sorge su una superficie fondiaria di circa 2800 metri quadrati con residuo di cubatura, quindi possibilità di ampliamento di altri circa 400 metri quadrati coperti. L'altezza interna del capannone è pari a 4,10 metri sotto trave.
Il capannone sarà realizzato come da progetto (vedi render) e verrà consegnato completo di tutte le opere edili e affini. Le caratteristiche e le dotazioni principali dell'immobile:
- vetrine
- impianto elettrico e di illuminazione realizzato secondo le norme cei
- impianto idro sanitario compresi i sanitari, robinetteria e relativi accessori
- impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore e elementi split.
- nuova pavimentazione interna
- nuova pavimentazione esterna con piantumazione leggera
- servizi igienici
Il locale verrà consegnato catastalmente commerciale, in base all'esigenza del futuro inquilino si andranno ad accordare i lavori da eseguire insieme alla proprietà.
Ubicazione e contesto
Ubicato adiacente al parco retail Fascia d'oro a Montichiari, l'immobile si affaccia sulla tangenziale sp 236 brescia-mantova e gode di un'ottimo passaggio automobilistico e maggior visibilità. Nella zona sono presenti attività commerciali e industriali di grande importanza. Il complesso immobiliare si trova sulla direttrice sp 236 che connette il centro abitato di Montichiari con la tangenziale Est di Brescia. A 5 km di distanza troviamo l'aeroporto di Montichiari e l'autostrada A4 milano-venezia, inoltre il collegamento ''Corda Molle'' con l'autostrada A35 ''Brebemi''.