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Nella zona industriale di Brescia, proponiamo in vendita a reddito prestigioso immobile indipendente su un lotto di circa 5.000mq con una superficie coperta di circa 1600mq distribuiti in circa 1100mq di capannone e circa 500mq di uffici di alto pregio posti su due livelli.
L’altezza del capannone è di 8 mt sotto trave. La soluzione dispone di mensole per l’installazione del carroponte.
All’immobile si accede tramite quattro comodi ingressi carrai due sul fronte e due sul retro del capannone, Il riscaldamento e raffrescamento sono presenti anche nel capannone, oltre che nella zona uffici.
Gli impianti elettrici, idraulici e d’illuminazione sono funzionanti.
La soluzione è in ottime condizioni essendo stata ristrutturata nel 2014, e nel 2023 si è provveduto inoltre alla sistemazione del tetto e dei lucernari.
Immobile adatto per Food & Pharma.
Completa la soluzione un piazzale privato di circa 4000 mq che circonda la proprietà su tre lati.
Ideale per attività produttive, artigianali, logistiche, alimentari e farmaceutiche.
Soluzione con posizione strategica, ben collegata ai caselli autostradali di Brescia Ovest e Centro.
Locato ad importanti società con canone annuo di 120.000€ con una rendita del 7,3%.
