Capannone Industriale in affitto a Borgosatollo via Rizze, 17

Cosa sapere dell'immobile:
Proponiamo in locazione lotto industriale di circa 14.500 mq composto nel seguente modo:
- n. 6 blocchi a piano terra, comunicanti tra di loro tramite aperture interne nelle pareti divisorie, per un totale di circa 7.700 mq di superficie coperta
- n. 2 blocchi a piano ribassato tra di loro comunicanti e con una superficie coperta di circa 6800 mq.
La distribuzione interna permette di sfruttare i vari settori in modo da ottimizzare eventuali reparti adibiti alla propria attività.
Si accede agli immobili tramite un piazzale di circa 2000 mq da asfaltare per il piano terra e tramite piazzale comune e rampa per il piano ribassato.
Sono presenti diversi portoni industriali per l'ingresso e l'uscita degli automezzi.
La pavimentazione interna risulta in cemento lisciato e l'altezza interna è di circa 6 metri per il piano terra e di circa 5 metri per il piano ribassato.
La copertura è stata rifatta con rimozione dell'eternit.
Possibilità di locare l'intero blocco oppure frazionare in 2 locazioni per piano terra e piano ribassato.
Ottima soluzione per attività di logistica.

Ubicazione e contesto
L'immobile sorge a Borgosatollo è un comune di circa 10.000 abitanti circa della provincia di Brescia, posto immediatamente a sud della città.
Il territorio borgosatollese è attraversato ad occidente dall'Autostrada A21 torino-piacenza-brescia. A ridosso dei confini comunali a meridione è presente il raccordo autostradale ospitaletto-montichiari che serve Borgosatollo tramite l'omonimo casello autostradale. Oltre a questo, i caselli più vicini sono quelli di Brescia Centro, a Brescia, e di Brescia Sud, in territorio di Poncarale.
Il comune fa parte della rete urbana di trasporti della provincia di Brescia ed è pertanto servito dalla linea 14 Metro volta-borgosatollo-capodimonte, con alcune corse Stazione di brescia-capodimonte.Il complesso è ubicato nell' area a destinazione produttiva , caratterizzata dalla presenza di molteplici edifici artigianale/industriale di medio/grandi dimensioni. La zona è ben servita dalla viabilità ordinaria, è dotata di parcheggi e facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione ; a breve distanza si trovano i caselli autostradali della A4 e A11.