Capannone Industriale in affitto a San Zeno Naviglio via quattro novembre, 14

Cosa sapere sull'immobile
Proponiamo in affitto capannone di circa 1100 mq. Disponibile da ottobre 2024
Descrizione e particolarita'
L’immobile oggetto di locazione presenta una superficie totale di circa 1100 mq comprensivo di servizi igienici, disimpegni, blocco uffici di circa 250 mq ed il soppalco esistente verrà a breve rimosso. Si precisa che gli uffici sono esclusi dal canone di locazione dato che l’attuale inquilino valuta la rimozione totale/parziale dei blocchi, oppure la cessione totale/parziale da valutare con la nuova parte conduttrice. La pavimentazione risulta piastrellata e l’altezza interna del capannone è di circa 6 metri. Sono presenti l’impianto elettrico e di riscaldamento con robur. Corte comune di ingresso per accedere con i relativi automezzi ed effettuare le operazioni di carico/scarico tramite un portone industriale da 5 x 5 metri.
N.B. Dato lo stato attuale della pavimentazione piastrellata non è prevista la locazione ad attività usuranti con materiale pesante.

Ubicazione e contesto
L'immobile sorge a San Zeno Naviglio, un comune italiano di circa 5.000 abitanti della provincia di Brescia, situato a circa 6 chilometri a sud della città.
Il paese è attraversato dalla strada provinciale bs 45 bis che collega Brescia a Cremona. Dall'ottobre 2010 questa arteria è stata declassata a strada comunale in quanto contestualmente è stata aperta al traffico la cosiddetta deviante, che aggira il centro abitato ad est e che risulta essere gestita dalla provincia.
Il territorio comunale è solcato anche dall'autostrada A21 Torino - Piacenza - Brescia. I caselli autostradali più vicini al comune sorgono lungo quest'infrastruttura e sono:
quello di Brescia Centro, ubicato nel territorio comunale di Brescia;
quello di Brescia Sud, posto nel territorio comunale di Poncarale (bs).