Negozio in vendita a Borgosatollo via toscanini, 47

Cosa sapere dell'immobile
Proponiamo in vendita spazio commerciale in posizione strategica nel comune di Borgosatollo (bs) a 500 metri dal raccordo autostradale bre.Be.Mi.
L'immobile è disposto su 2 livelli (piano terra ed interrato) collegati tra di loro tramite scala interna e rampa esterna del complesso condominiale
A piano terra si presenta un open space di circa 90 mq con portico, doppia vetrina e doppio ingresso, comprensivo all’interno di archivio/magazzino, servizio igienico con antibagno
Pavimentazione in ceramica ed altezza interna di circa 3 metri con controsoffitto ed illuminazione. Con presenza di impianti d'allarme, di videosorveglianza e cablatura per internet.
L’interrato con altezza di circa 2,40 metri è composto da n. 2 magazzini di 25 e 15 mq e da n. 2 box da 25 e 15 mq per un totale di circa 80 mq utili al deposito di materiale e n. 3 posti auto/furgoni.
Si precisa che l’immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 5,5 kw.
L'immobile risulta in un complesso residenziale/commerciale su 3 livelli: interrato per magazzini ed autorimesse; piano terra principalmente per le attività commerciali e piano primo uso abitativo.
Spese condominiali annue di circa € 400,00.
Contesto urbano gradevole e ben posizionato oltre alle nuove costruzioni residenziali effettuate ed in corso, attività presenti e le zone esterne adibite ai parcheggi ed area verde.
Ottima soluzione per attivita’ commerciali/direzionali che cercano un immobile pronto all’uso, in ottime condizioni con impianti funzionanti.

Ubicazione e contesto
L'immobile sorge a Borgosatollo è un comune di circa 10.000 abitanti circa della provincia di Brescia, posto immediatamente a sud della città.
Il territorio borgosatollese è attraversato ad occidente dall'Autostrada A21 torino-piacenza-brescia. A ridosso dei confini comunali a meridione è presente il raccordo autostradale ospitaletto-montichiari che serve Borgosatollo tramite l'omonimo casello autostradale. Oltre a questo, i caselli più vicini sono quelli di Brescia Centro, a Brescia, e di Brescia Sud, in territorio di Poncarale.
Il comune fa parte della rete urbana di trasporti della provincia di Brescia ed è pertanto servito dalla linea 14 Metro volta-borgosatollo-capodimonte, con alcune corse Stazione di brescia-capodimonte.Il complesso è ubicato nell' area a destinazione produttiva , caratterizzata dalla presenza di molteplici edifici artigianale/industriale di medio/grandi dimensioni. La zona è ben servita dalla viabilità ordinaria, è dotata di parcheggi e facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione ; a breve distanza si trovano i caselli autostradali della A4 e A11.