Capannone Industriale in affitto a Borgosatollo via IV novembre, 48

Cosa sapere dell'immobile:
Proponiamo in locazione laboratorio di circa 80 mq (di cui circa 70 mq calpestabili) ubicato nel centro del paese.
Si accede dalla strada principale attraverso un cortile comune dove è possibile sostare temporaneamente con il proprio furgone/autocarro per le operazioni di carico e scarico (utile anche per i corrieri).
L'immobile presenta una piccola corte esclusiva con accesso pedonale tramite una porta larga 1,20 metri ed alta 2,00 metri (non è presente un portone).
N.B. Si precisa che essendo una corte comune e' possibile caricare e scaricare materiale leggero che non implichi l'utilizzo di muletti e/o transpallet.
All'interno troviamo oltre al laboratorio open space, un ripostiglio e servizio igienico.
La pavimentazione del laboratorio risulta piastrellata.
L'altezza interna media è di circa 2,90 metri quota soletta (a piano superiore è presente un'unità abitativa).
Impianti esistenti in buono stato con caldaia ed impianto elettrico con prese 220/380 V - 11kw.
Sulla strada principale e nelle vicinanze sono presenti dei parcheggi per la propria auto.
Disponibile da subito!!!

Ubicazione e contesto
L'immobile sorge a Borgosatollo è un comune di circa 10.000 abitanti circa della provincia di Brescia, posto immediatamente a sud della città.
Il territorio borgosatollese è attraversato ad occidente dall'Autostrada A21 torino-piacenza-brescia. A ridosso dei confini comunali a meridione è presente il raccordo autostradale ospitaletto-montichiari che serve Borgosatollo tramite l'omonimo casello autostradale. Oltre a questo, i caselli più vicini sono quelli di Brescia Centro, a Brescia, e di Brescia Sud, in territorio di Poncarale.
Il comune fa parte della rete urbana di trasporti della provincia di Brescia ed è pertanto servito dalla linea 14 Metro volta-borgosatollo-capodimonte, con alcune corse Stazione di brescia-capodimonte.Il complesso è ubicato nell' area a destinazione produttiva , caratterizzata dalla presenza di molteplici edifici artigianale/industriale di medio/grandi dimensioni. La zona è ben servita dalla viabilità ordinaria, è dotata di parcheggi e facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione ; a breve distanza si trovano i caselli autostradali della A4 e A11.