Capannone Industriale in vendita a Brandico località bettolino

Cosa sapere sull'immobile
Proponiamo in vendita un capannone di circa 2300 mq disposto su 2 livelli:
- piano terra di circa 1100 mq completo di blocco ufficio e servizio igienico.
- blocco di circa 1200 mq al rustico posizionato al piano superiore e direttamente comunicante tramite vani scala interni.
L'immobile attualmente si presenta a piano terra suddiviso in tre blocchi open space (esposizione, magazzino e laboratorio) mentre a piano superiore la soluzione risulta al rustico.
L'ingresso principale pedonale si trova sul lato sud nella zona esposizione composta da vetrate ad angolo su due lati, mentre l'ingresso del magazzino/laboratorio è posizionato sul lato opposto (nord) caratterizzato da portone industriale alto 4 metri e largo 5 metri.
L'altezza interna è di circa 4,00 metri e la pavimentazione è totalmente piastrellata.
L'immobile attualmente si presenta open space con possibilità di gestire al meglio la distribuzione degli spazi interni.
L'immobile a piano primo prevede un accesso pedonale a piano terra tramite una porta con nicchia d'ingresso composta da vano scale e montacarichi da realizzare.
L'altezza interna è di circa 3,15 metri con pavimentazione al rustico da realizzare (altezza sotto trave portante di 2,30 metri ed altezza in colmo ai lucernari di 4,00 metri).
La copertura del complesso è stata recentemente ripristinata con sostituzione dei lucernari.
L'area comune con due ingressi carrai, permette una buona viabilità interna, ingresso e sosta per i clienti e per le operazioni di carico e scarico carico/scarico.
L'immobile è posizionato sulla sp 235 che collega Orzinuovi (bs) a Brescia (bs) a pochi chilometri dal nuovo raccordo della bre.Be.Mi.