Ufficio in vendita a Montirone via artigianale, 3

Cosa sapere sull'immobile:
Proponiamo in vendita palazzina uffici su più livelli composta come segue:
- si accede tramite cancellino privato e cancello carraio automizzato;
- è presente una corte interna esclusiva di circa 400 mq totalmente pavimentata utile per il parcheggio esclusivo del personale e/o dei clienti/corrieri;
- piano interrato uso cantina/deposito di circa 80 mq suddivisa in 3 locali ed accessibile tramite scala interna;
- piano terra di circa 90 mq composto da vano ingresso, n. 3 stanze uso ufficio e servizio igienico;
- tramite scala interna a chiocciola si accede al piano superiore di circa 130 mq composto da atrio, disimpegno, n. 4 stanze uso ufficio, n. 2 servizi igienici, n. 2 balconi e n. 1 terrazza esterna che si affaccia sulla corte esclusiva.
La soluzione presenta serramenti e servizi igienici in ottimo stato.
Predisposizione agli impianti di climatizzazione.
Disponibile da subito!
Immobile confinante con un laboratorio alimentare sempre gestito dalla ns agenzia in vendita a reddito (investimento con rendita 8%).

Contesto e ubicazione :
L'immobile sorge a Montirone, un comune di 5.200 abitanti circa della provincia di Brescia. Situato a sud di Brescia, a circa 12 chilometri a sud dal capoluogo.
Il territorio comunale di Montirone è percorso dall'autostrada A21 e dal raccordo ospitaletto-montichiari. I due caselli più vicini sorgono entrambi a cavallo dei confini tra il comune e i suoi contermini: Brescia Sud, sulla A21, e Borgosatollo, sulla A21 racc.
Il centro abitato è attraversato dalla strada provinciale 24 chiaviche-cadimarco; da questa si dirama la sp 23 diretta a Borgosatollo.
La stazione di Montirone è lo scalo della ferrovia parma-brescia a servizio del paese. La linea ferroviaria percorre la parte settentrionale del territorio comunale.