Capannone Industriale in vendita a Montirone via circonvallazione

Cosa sapere sull'immobile:
Proponiamo in vendita un capannone su due livelli (piano terra e piano primo) con una superficie totale di ca 1500 mq.
L’immobile fa parte di un complesso a schiera di capannoni, con 2 ingressi carrai comuni per consentire il carico/scarico merci (portoni industriali alti 4,00 mt e largo 4,50 mt
Al suo interno la struttura è larga ca 37,00 mt e lunga ca 24,00 mt, suddivisa in 2 piani che misurano rispettivamente ca 900 mq (pt) e 600 mq (p1)
L’altezza massima è di 7,75 mt, 4,00 mt al piano inferiore e 3,75 mt a quello superiore ed il collegamento tra i piani avviene tramite 2 scale interne.
A piano rialzato troviamo la zona uffici open-space suddivisa in ulteriori stanze con pareti rimovibili in cartongesso.
Completano la soluzione i 4 servizi igienici (2 per piano) e gli impianti (acqua, luce, gas) da ripristinare.
Ottima proposta per attività di stoccaggio, logistica e laboratorio artigianale con annessi uffici e showroom.
N.B. L'immobile beneficia delle agevolazioni fiscali con applicazione di imposte in misura fissa ai sensi dell'art. 35 - dl 223/2006.

Contesto e ubicazione:
L'immobile sorge a Montirone, un comune di 5.200 abitanti circa della provincia di Brescia. Situato a sud di Brescia, a circa 12 chilometri a sud dal capoluogo.
Il territorio comunale di Montirone è percorso dall'autostrada A21 e dal raccordo ospitaletto-montichiari. I due caselli più vicini sorgono entrambi a cavallo dei confini tra il comune e i suoi contermini: Brescia Sud, sulla A21, e Borgosatollo, sulla A21 racc.
Il centro abitato è attraversato dalla strada provinciale 24 chiaviche-cadimarco; da questa si dirama la sp 23 diretta a Borgosatollo.
La stazione di Montirone è lo scalo della ferrovia parma-brescia a servizio del paese. La linea ferroviaria percorre la parte settentrionale del territorio comunale.