Villa Bifamiliare in in vendita da privato a Gottolengo villaggio Luigi Gramatica, 3

Si prega gentilmente di astenersi agenzie e agenti immobiliari

Vendesi villa edificata su oltre 1000 mq . L'immobile è composto da due abitazioni indipendenti una al piano terreno ( di 10 vani ) e l'altra al 1° piano ( di 11,5 vani ).
Ciascuna unità dispone di doppio ingresso, la possibilità della 2° cucina ( già predisposti attacchi, scarichi e tutti i gli impianti necessari ) , due bagni ( uno con vasca e l'altro con doccia ), 2 salotti ( uno con canna fumaria ) camere matrimoniali , studio, ripostigli e zona lavanderia. L'abitazione posta al 1° piano inoltre può essere suddivisa in due appartamenti distinti avendo impianti separati e avendo subito un rifacimento che ha tenuto conto di questa possibilità. Gli immobili infatti sono stati accuratamente ristrutturati ( dal 2001 al 2024 ) con rifacimento di tutti gli impianti, installazione nuove caldaie ( 2020 e 2024), sistemazione e sostituzione degli infissi ( tutti dotati di doppi vetri e zanzariere ), rinnovamento bagni, posa nuovi pavimenti e tinteggiatura del rivestimento esterno ( dotato di cappotto termico isolante ). E' stata fatta a fine novembre 2024 un'importante manutenzione del tetto a seguito dei fenomeni atmosferici particolarmente violenti degli ultimi tempi. Inoltre si è ripensato lo spazio esterno per garantire a ciascuna unità immobiliare il proprio spazio verde indipendente . I posti macchina sono 4
( due per ogni abitazione ) Le metrature sono importanti e sono in grado di soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o che abbia figli che desiderino i propri spazi restando vicino oppure a chi desidera avere un'entrata extra potendo affittare i due appartamenti che si creerebbero ( senza alcun lavoro da fare e spese da sostenere ) al piano primo. Di spettanza dell'immobile al piano terreno un porticato con affaccio sul giardino di proprietà , una cantina e un garage con zona caldaia (con possibilità di ultimare il 3° bagno dell'immobile utilizzando il materiale necessario già acquistato )e una zona pavimentata per installare una piscina fuori terra ( già presente una doccia esterna funzionante ) . Quello al piano primo invece beneficia di una bella terrazza ( sempre con affaccio sulla zona verde di spettanza ) , uno spazio per il ricovero attrezzi e di un sottotetto di quasi 200mq in parte abitabile. Gli ingressi carrabili sono 3