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Questa splendida villetta a schiera, situata in una posizione soleggiata e panoramica, offre una vista unica sulle strutture sportive dell’oratorio di Gorzone, l’asilo, la scuola elementare e la chiesa. A soli 4 minuti di distanza dalle terme di Boario e dal centro città, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Spazi ampi e rifiniture di qualità.
La proprietà, curata nei dettagli e rifinita con materiali di pregio, si sviluppa su tre livelli:
1) Piano terra: ingresso accogliente, ampia stanza multifunzionale utilizzabile come studio, ufficio o taverna, e un bagno di servizio.
2) Primo piano: pavimenti e scala in marmo, zona giorno con cucina a vista, soggiorno spazioso e un secondo bagno.
3) Secondo piano: pavimenti e scala in parquet, camera matrimoniale, bagno con vasca e doccia, e una seconda camera molto ampia con due ingressi, facilmente divisibile per creare una terza camera con accesso indipendente.
Spazi esterni e comfort abitativo.
La villetta dispone di due ampi balconi frontali e un grande terrazzo con barbecue, perfetto per pranzi all’aperto, che si apre su un rigoglioso giardino terrazzato con alberi ornamentali, garantendo massima privacy e una splendida vista sul verde circostante.
Efficienza energetica e risparmio sui consumi.
Grazie alla coibentazione di alta qualità, al cappotto termico, ai nuovi serramenti in legno e alluminio con triplo vetro, la casa è fresca d’estate e calda d’inverno. La gestione dei consumi è ottimizzata dalla nuova caldaia, dalle valvole termostatiche e dai tre termostati, uno per piano. Inoltre, l’impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, abbinato alla presa per ricaricare l’auto elettrica, contribuisce a mantenere bassi i costi energetici.
La casa è in classe energetica “D”, una delle poche nella zona con questa certificazione, già conforme alle normative future.
Comodità aggiuntive.
Completano la proprietà un posto auto privato, protetto da un cancello scorrevole, e uno spazio verde all’ingresso. Non sono previste spese condominiali.
