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Bellissimo terreno agricolo panoramico (retro monte Maddalena con vista su Botticino sera) tutto terrazzato con 75 m2 di fabbricati agricoli cat. C2 soleggiato poiché esposto a sud-est di complessivi 11.500 m2. Progetto già pianificato per costruzione casa agricola/agriturismo di circa 120m2 + pertinenze.
Il terreno è suddiviso in gran parte come vigneto e frutteto e in parte minore come bosco ceduo. I terreni agricoli sono già stati convertiti presso regione Lombardia come ronco agricolo per cui non sussistono vincoli boschivi. I terreni e le vie di accesso sono state consolidate mediante sistemi di terre armate.
La strada di accesso è carrabile con automezzi, parzialmente con fondo in pietra (posato nel 2018) e parzialmente sterrata (progetto già approvato per la finitura del manto stradale dello sterrato come da prescrizione Plis).
Il terreno confina ad est ed ovest con altri fondi agricoli, a nord con la falesia (palestra di roccia) di caionvico e a sud con la strada d’accesso. In gran parte recintato.
Adatto per chi intenda iniziare attività agricola/ agrituristica restando vicinissimo alla città (5 minuti dal centro, 2 minuti da sant’eufemia) o per la realizzazione di una abitazione agricola.
Possibilità di cedere anche l’attività agricola già avviata da 5 anni con certificazione iap. L’area è già iscritta all’anagrafe apistica.
