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Privato vende trilocale doppio con giardino privato e piscina condominiale.
Casa di testa in piccola corte di sole sette unità con piscina condominiale e rifiniture di pregio.
L’immobile, semi-indipendente, prende posto nella zona più tranquilla del paese, a fianco al polmone verde di Botticino.
La casa è al piano terra e, in aggiunta, ha un ampio spazio al piano seminterrato (con accesso diretto).
Al piano terra troviamo l’ingresso, la cucina a vista e il salotto con il primo accesso al giardino.
Un disimpegno porta alla zona notte, ovvero: la camera matrimoniale, con secondo accesso al giardino e armadio a muro attrezzato, la camera singola / studiolo e il bagno con doccia e finestra.
Metratura del piano terra ca. 70 mq commerciali, presente stufa a legna in maiolica.
Dall’ingresso principale troviamo una scala a chiocciola in legno che porta al piano semi-interrato.
Accatastato come cantina, questo piano ulteriore di 53 mq. È adibito a taverna. Possiede attacchi per cucina, ha il secondo bagno con vasca idromassaggio, nonché lavanderia e con cabina armadio attrezzata, tre ampie finestre a bocca di lupo che affacciano sul giardino di proprietà, accesso diretto e autonomo dal garage doppio (ca. 33 mq), ulteriore accesso autonomo con porta blindata dalla scala condominiale; predisposizione al camino o stufa.
Entrambi i piani sono riscaldati con nuova caldaia a condensazione.
Al piano terra, esclusivamente alle esposizioni a Nord e Sud è stato fatto un cappotto interno con materiale isolante + controparete e controsoffitto in cartongesso.
L’immobile ha anche un ampio giardino privato (ca. 130 mq), su tutti i lati, provvisto d’impianto d’irrigazione, siepi e spazi anche pavimentati.
Tutte le finestre sono dotate di zanzariere e inferriate in ferro battuto artigianalmente lavorato.
Dal garage di proprietà, o dalle aree condominiali, si accede alla chicca di quest’immobile: la piscina, immersa nel verde tipico della zona ed esposta a Sud.
Totale tranquillità e privacy sono le caratteristiche principali.
Esposizione: La casa vede sorgere il sole dalle camere da letto (Est) nel corso della mattinata continua a soleggiare nel salotto che quindi affaccia a sud-ovest.
Possibili soluzioni di riadattamento spazi: 1) Realizzazione cucina indipendente in corrispondenza del bagno (per tubature e allacci) nella zona dove al momento c’è il salotto. Spostare il salotto al posto dell’attuale cucina.
2) Spostare il salotto nella taverna!
3) Spostare la cucina in taverna (ha già gli attacchi) e realizzare terza camera da letto al piano terra.
Vicina ai servizi e immersa nel verde, a pochi metri dal bosco e dai sentieri percorribili nel tempo libero.
Lavori di riqualificazione energetica e coibentazione nel 2015 e 2021.
No agenzie.
