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L’immobile è stato edificato nella prima metà del secolo scorso ed è stato oggetto di ristrutturazione per modifiche interne.
L’edificio è ubicato sulla via Pusterla, la parte nord del Ring che racchiude il centro storico della città di Brescia, l’immobile è infatti ubicato nel centro storico della città zona B1.
Nelle immediate vicinanze si torva il parcheggio sotterraneo a pagamento di “Fossa Bagni”, la stazione della metropolitana di “Porta Trento”, la fermata della autolinea per la Valle Trompia e, con un percorso pedonale di pochi minuti, si raggiunge il cuore del centro cittadino.
L’accesso avviene da un ampio androne con affaccio su via Pusterla 5a ed è dotato di portineria. Il cortile interno è utilizzato per parcheggio motoveicoli e biciclette e zona carico scarico utile ai condomini.
L’immobile si trova al piano 8 (2 ascensori) e dispone di porta d’ingresso blindata, la pavimentazione di tutti i locali è in marmo policromo o in parquet, la zona cucina e i due bagni sono realizzati con piastrelle di ceramica smaltata.
Le porte interne hanno rivestimento di qualità in legno wengè e sono realizzate su misura dal falegname su indicazioni della proprietà, i serramenti esterni sono in legno con vetrocamera e tapparelle. Sul lato sud è presente un balcone con pavimento in gres rosso con banchine in marmo verde, dal quale si gode una vista mozzafiato sul centro storico di Brescia e sul colle Cidneo ove sorge il Castello. Dall’ampio salone e zona pranzo l’affaccio è su via Crocifissa di Rosa e Monte Maddalena. In prossimità della via Pusterla, tra Via San Faustino e Contrada Santa Chiara, vi sono le prestigiose Università degli Studi di Brescia
Presente impianto di cablaggio e linea telefonica cavo in rame fibra.
Il riscaldamento è centralizzato alimentato dalla rete di teleriscaldamento cittadina, con termosifoni in ghisa e valvole contacalorie del consumo. Il consumo di acqua è condominiale ma anche in questo caso in ogni unità è predisposto un contatore per la lettura dei consumi. Tutte le finiture sono curate e per l’ufficio sono di pregio. Lo scaldabagno elettrico si trova in cucina.
Al piano secondo interrato si trova la cantina, con porta in ferro con grate di aereazione, il pavimento è in battuto di cemento e le pareti intonacate al rustico.
Mq. 165 è la superficie dell’immobile uso ufficio/appartamento.
L’immobile presenta un’ottima esposizione al sole, la sua ubicazione permette inoltre che non si sentano i rumori provenienti dall’esterno.
Le spese condominiali sono pari a circa 2. 800/2. 900 annue e comprendono tutte le spese ordinarie (energia elettrica condominiale, portiere, assicurazione condominiale, manutenzioni ordinarie, riscaldamento, acqua, spese amministrative).
L’immobile è interessante sia come abitazione propria ma anche come immobile da locare (sia come ufficio, sia a studenti universitari piuttosto che famiglie).
