Negozio in affitto a Ponte di Legno via Case Sparse del Tonale, 100

Nel Comune di Vermiglio, in località Passo del Tonale al confine tra la Lombardia ed il Trentino alto-adige, storico Locale ad uso Ristorante/Pub situato nel cuore di un contesto con elevata ricettività turistico alberghiera invernale ed estiva, posto nelle immediate vicinanze degli impianti sciistici e della Cabinovia Paradiso.
L’immobile facilmente raggiungibile, ha accesso diretto alla Strada Statale 42 del Tonale della Mendola e beneficia della elevata possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze.

Questo Locale è stato per decenni un famoso punto di ritrovo per il grande flusso turistico durante in tutti i periodi dell’anno.
Ad oggi è stato studiato un preciso piano di riqualificazione e ammodernamento in grado di riportarlo al passo con i tempi moderni.

Il locale è disposto su due livelli collegati tra loro da un comodo vano scala interno ai quali corrispondo due ambienti distinti:

– il Piano Terra è adibito a Ristorante/Pizzeria, di mq. 400,00 ca., Classe Energetica e – ipe 57,69 kWh/m2a.
Nel progetto di riqualificazione risulta composto dai seguenti vari ambienti: attraversando l’atrio e l’ingresso si viene accolti dall’area Reception & Enoteca la qual conduce, poi, alla grande zona living dotata di angolo Bar/Pizzeria, due locali cucina e la grande sala da pranzo open space.
Completano il piano una spaziosa sala eventi privata, l’area servizi dedicata ai clienti, due ripostigli/magazzino e l’area servizi dedicata al personale.

– il Piano Seminterrato è adibito a Pub/Discoteca, di mq. 400,00 ca., Classe Energetica e – ipe 57,69 kWh/m2a.
Nel progetto di riqualificazione risulta composto dai seguenti vari ambienti: attraversando l’atrio e l’ingresso si viene accolti dall’area Reception che conduce, poi, alla grande zona living open space con tavoli alti e bassi e dotata di angolo Banco Bar, Pedana dj e due pedane Lounge.
Completano il piano quattro terrazze parzialmente coperte accessibili dalla zona living, una sala eventi privata, due aree servizi dedicate ai clienti e tre ripostigli/magazzino.

Completano l’Immobile al Piano Sottostrada di mq. 240,00 ca. – Classe Energetica d – ipe 138,65 kWh/m2a vari locali accessori (camere e servizi per il personale), depositi, magazzini e vani tecnologici.

Dettagli ulteriori dell’immobile: riscaldamento autonomo con propria centrale termica.

Superficie Reale mq. 1.030,00.
Superficie Commerciale mq. 915,00.

Possibilità di locazione delle singole unità anche frazionate (maggiori dettagli verranno forniti in seguito a specifica richiesta).

Possibilità di vendita dell’intero compendio ad € 624.000,00.

Possibilità di vendita delle singole unità anche frazionate:
Prezzo di vendita del solo Ristorante pari ad € 325.000,00.
Prezzo di vendita del solo Pub pari ad € 325.000,00.