Appartamento in vendita a Calcinato via San Germano

**Appartamento Elegante con Giardino Esclusivo in Vendita**

Scopri questo splendido appartamento al piano terra, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. Situato in una zona tranquilla e ben servita, l'immobile offre una superficie commerciale di 129 m², suddivisi in 3 locali e 2 bagni. Il punto forte è il giardino esclusivo di 48 mq con portico vivibile, perfetto per momenti di relax all'aria aperta.

L'appartamento si distingue per un ampio soggiorno luminoso e una cucina abitabile, entrambi caratterizzati da materiali di alta qualità come gres porcellanato e parquet. La camera matrimoniale dispone di un bagno privato, mentre la seconda camera doppia è ideale per ospiti o bambini. Le finestre di ottimo livello assicurano un'illuminazione naturale eccellente e un isolamento termico perfetto.

Il riscaldamento a pavimento con caldaia ibrida e l'aria condizionata canalizzata garantiscono un comfort abitativo superiore in ogni stagione. Con una classe energetica A1, l'appartamento è anche estremamente efficiente dal punto di vista energetico. Completa la proprietà un'autorimessa al piano terra e un posto auto inclusa nel prezzo.

Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente raffinato e confortevole, con tutte le comodità a portata di mano. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!