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Vendita giudiziaria
Si precisa che l`arch. Daniel Lisi agisce come mediatore immobiliare libero professionista, non è il custode giudiziario, non è il professionista delegato alla vendita,; le sue provvigioni maturano e sono dovute solo in caso di aggiudicazione, e sono interamente a carico dell`aggiudicatario.
Lotto 3 - villa singola composta al piano terra da soggiorno, cucina, camera, bagno con antibagno, balcone, portico e giardino. Il piano primo è composto da due camere, due bagni, due guardaroba e terrazzo.
Nel piano interrato si trovano due ripostigli, lavanderia, locale tecnico, bagno di servizio e cantina. L'ingresso carraio è in comune all'altra unità immobiliare. La superficie lorda del piano terra è di 127 mq., il primo piano ha 82 mq. Sono presenti le seguenti difformità e irregolarità edilizie: a) Il locale identificato catastalmente come autorimessa è stato chiuso. Realizzando un'apertura pedonale. E' necessario ripristinare il luogo e adeguarne la funzione
B) Il locale identificato catastalmente come portico (piano interrato) è stato completamente chiuso e adibito a magazzino. E' necessario ripristinare il luogo e adeguarne la funzione
Piano primo/sottotetto:
C) Il tetto è stato realizzato a quota maggiore rispetto a quanto approvato e autorizzato.
Sono stati realizzati due vani uso guardaroba e un bagno completo di doccia con lucernario. Ai fini della regolarizzazione edilizia è necessaria preventivamente la richiesta di accertamento di compatibilità paesaggistica presso la Soprintendenza dei bb.Aa.Aa.
D) La terrazza è stata completamente chiusa con pareti e finestratura, le travi in legno previste sono state integrate con infissi in alluminio e vetro. E' necessario ripristinare il luogo e adeguarne la funzione.
I costi per regolarizzare le incongruità è stato calcolato in € 14.000,00. La superficie lorda commerciale complessiva è di 309 mq.
Stato occupazione: occupata senza titolo, la liberazione avverrà, a carico del tribunale, a seguito dell'aggiudicazione e del saldo prezzo
Prezzo base d'asta € 690.975,00
Prezzo offerta minima € 518.231,25
Arch. Daniel Lisi
Info@architettolisi.it
336580614
