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Nel cuore del moderno quartiere di Borgo Wuhrer, proponiamo in vendita Edificio direzionale indipendente che unisce luminosità e innovazione. Grazie alle ampie vetrate che lo avvolgono su tre lati, l'immobile beneficia di una straordinaria illuminazione naturale, creando un ambiente aperto e accogliente.
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Al piano terra, un ampio open space accoglie l’ingresso, mentre al primo piano un suggestivo soppalco aggiunge un tocco dinamico e creativo. L'edificio è dotato di cinque bagni, di cui uno per disabili, e due posti auto privati. Il parcheggio pubblico interrato e l’ascensore ben posizionato assicurano un accesso facile e veloce per tutti.
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Questo spazio moderno è ideale per diverse attività: studi professionali come architettura, ingegneria, design e studi legali, oppure per attività di ristorazione, grazie alla presenza di una canna fumaria. Il riscaldamento autonomo, collegato al teleriscaldamento, garantisce un comfort costante e un'ottima efficienza energetica. La categoria catastale è D8. L’immobile è soggetto ad iva.
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Situato nel contesto storico-industriale di Borgo Wuhrer, conosciuto per il recupero della storica ex fabbrica di birra, questo edificio si integra perfettamente con il suo ambiente, mantenendo viva l’essenza e la storia del quartiere.
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