Trullo in vendita a San Michele Salentino contrada Cotugni

L'estensione moderna del fabbricato è stata realizzata in armonia con i trulli esistenti, con strutture le cui coperture sono costituite da volte in tufo a vista, sia a “botte”, che a “stella”, che richiamano le tipiche strutture della zona.
Nel complesso l’intero immobile si compone di due corpi di fabbrica adiacenti, ma funzionalmente separati.
Il primo corpo di fabbrica, posto verso sud rispetto al terreno agricolo, è costituito da una zona living con un ampio soggiorno-pranzo che si affaccia su un pergolato coperto con cannucciato ombreggiante e da un vano cucina separato. Poi si aggiungono due camere da letto con i rispettivi servizi igienici privati, oltre ad un ulteriore servizio igienico in uso alla zona giorno, ed ai trulli destinati anch’essi a camere da letto.
La parte esterna, oltre al pergolato in legno con sovrastante cannucciato, adiacente la zona living, comprende:
- ampia ed attrezzata area esterna, coperta con struttura in legno e cannucciato, con barbecue, forno tradizionale a legna, lavandino e piano cottura elettrico;
- piscina scoperta di circa mq. 75, con impianto a pompa di calore per eventuale riscaldamento dell’acqua;
- area solarium per lettini ed ombrelloni, oltre ad ulteriore pergolato in legno con ombreggiante;
- vasca jacuzzi;
- giardino con prato, varie essenze e cespugli;
Il secondo corpo di fabbrica (adiacente al precedente), è collocato verso nord rispetto al terreno agricolo, composto da una zona living costituita da un soggiorno-pranzo-cucina, che si affaccia su un pergolato coperto con cannucciato ombreggiante, da disimpegno dal quale si accede al servizio igienico ed a due camere da letto, delle quali una ricavata all’interno di un bellissimo trullo con servizio igienico privato.
La parte esterna comprende:
- zona barbecue, con lavandino;
- particolarissima piscina scoperta con adiacente Jacuzzi, impianto a pompa di calore per eventuale riscaldamento dell’acqua, ed area solarium per lettini ed ombrelloni;
- giardino con prato, ed essenze e cespugli tipici della macchia mediterranea;
I componenti d’arredo rientrano in buona parte nel prezzo di vendita, con grandi finestre (e persiane) che offrono una vista panoramica sulla campagna circostante.
L’immobile realizzato secondo le vigenti norme strutturali, oltre che con l’impiego di materiali rispettosi di tutte le norme energetiche, è certificato in classe A1. E’ protetto da un efficiente impianto antifurto, oltre ad essere dotato di un’area lavanderia esterna, ed un ampio parcheggio.
Sul lastrico solare sono presenti pannelli fotovoltaici che producono fino a 7,5 kw di potenza, che forniscono tra l’altro energia elettrica all’impianto di riscaldamento e raffrescamento alimentato da 2 pompe di calore e con fancoil ad aria posti in tutti gli ambienti abitabili, oltre che con termo-arredi ad acqua posti all’interno dei soli servizi igienici. L’acqua calda sanitaria è prodotta con pannelli solari dotati anche di resistenza elettrica per i giorni poco soleggiati.