Villa in vendita a Ostuni contrada San Benedetto

Villa Sud e una casa di campagna, situata in una splendida cornice rurale caratterizzata da antichi uliveti, colline, macchia mediterranea e muretti a secco; e ubicata a pochi minuti da Ostuni e dal mare.La villa ha una esposizione a sud-est e quindi gode di massima luminosita tutto il giorno.Villa Sud e composta da un ampio living con angolo cottura, due spaziose camere da letto, un bagno e una veranda per una superficie totale di circa 85 mq, di cui 65 mq di abitazione e 20 mq di veranda.Allesterno sono presenti un ampio piazzale ed il terreno si presenta piantumato con alberi da frutta e ulivi; dispone di un ampio parcheggio.Lapprovvigionamento dellacqua avviene tramite allaccio privato ad un pozzo artesiano che garantisce la fornitura dellacqua tutto lanno ed e dotata di energia elettrica.La villa necessita di un ammodernamento ed e possibile ottenere un permesso di ampliamento del 20% e realizzazione di una piscina.Larea esterna offre luoghi di quiete dove vivere in simbiosi con il paesaggio campestre, una pineta, langolo barbecue, il forno a legna ed una veranda dove pranzare e cenare.Il terreno piantumato a uliveto e frutteto e pari a circa mq 5.290 circa.Note: Villa Sud e ideale come abitazione principale oppure come investimento per casa vacanze.Classificazione Prestazione Energetica: Certificazione energetica in fase di ottenimento. Ai fini della classificazione del risparmio energetico e della commerciabilita dello stesso, limmobile in oggetto sara considerato al pari di un Edificio di classe: g. .